Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Julianastraat 1 A

5171GK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Julianastraat 1 A Kaatsheuvel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed geïsoleerde, moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit, garage en een keurig energielabel A. Nooit meer weg Je wilt je kinderen veilig en fijn laten opgroeien en zelf een zorgeloos leven leiden. Je nieuwe huis moet daarvoor natuurlijk de basis zijn. Je nieuwe thuis zijn. Je hebt er lekker veel ruimte én mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Julianastraat 1A in Kaatsheuvel staat nu te koop. Laat dat nu net de woning zijn waar je het allemaal vindt, met fraaie kansen op nog meer. Alles om nooit meer weg te willen. Deze heerlijk brede twee-onder-een-kapwoning geeft je onder andere: • Drie ruime slaapkamers • Een eenvoudige verhuizing en de sfeer waarin je je direct op je plek voelt • De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan • Een eigen oprit én garage • Dicht bij alles dat Kaatsheuvel fijn maakt Snel thuis Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde in het huis uit 1990, tot en met de zonnepanelen op het dak en de laadpaal op de oprit. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de lange eettafel zitten. Neem een moment om de sfeer in je op te nemen en goed om je heen te kijken. Dan zie je de lekker ruime keuken, de gezellige woonkamer en door het raam ook de grote overkapping direct tegen het huis aan. Het complete plaatje dus. Je nergens meer druk over hoeven maken. Allemaal thuis Thuis heb je de ruimte voor alles. Je wilt vast en-en in plaats van of-of. Geen probleem! Het huis is verrassend breed en dat geeft je extra ruimte. In de woonkamer met de open keuken heb je alle plek om fijn samen te zijn. Om te chillen, te koken, eten of borrelen met een flink gezelschap, herinneringen te maken en op te halen. Achter de keuken is er nog de aanbouw met de ruimte die nu dienst doet als werkkamer. Een mooie bonus. Wil je tijd voor jezelf? Dan zijn er de drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De grootste heeft zelfs een eigen inloopkast. Omdat niets te gek is. Zelfs de badkamer heeft het allemaal: bad, douche en tweede toilet. Alle voorwaarden dus voor het ultieme thuis en voor iedereen een eigen plek. Ongestoord je gang gaan Het complete plaatje, las je even hiervoor. Daar hoort natuurlijk ook de locatie bij. Tijdens je bezichtiging zie je vast direct dat je alweer in de roos schiet. In de tuin op het oosten heb je de privacy om ongestoord je gang te gaan. Zeker in de zomer als de leilindes vol in blad staan. Pure luxe. Tel daar bij op dat je op vijf minuten lopen van het centrum woont, de Efteling, bossen en alle voorzieningen bij de hand hebt en je weet dat het niet veel beter wordt. Zeker omdat je weet dat ook parkeren nooit een issue is, met de oprit waarop je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Nergens anders… Rust, ruimte en volop mogelijkheden. Meteen verhuizen en je direct helemaal op je gemak voelen. Je hebt het allemaal in Julianastraat 1A in Kaatsheuvel. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop met een vraagprijs van 499.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem dat moment aan de eettafel en je ziet vanzelf hoe jij hier zou wonen. Dan krijg je wellicht ook meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. Nooit meer. Veel plezier! Algemeen • Er zijn drie slaapkamers aanwezig; • De begane grond is voorzien van vloerwarming; • In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd; • De achtertuin is in 2018 volledig vernieuwd en is 10 meter diep en 7,40 breed; • Het algeheel onderhoud is zeer goed, de woning is keurig afgewerkt; • Er zijn twee airco-units aanwezig die kunnen verwarmen en verkoelen; • In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; • Voorzien van keurig energielabel A; • De woning is voorzien van een eigen oprit met laadpaal; • Bitumendak van de garage wordt vervangen in mei 2026; • Aanvaarding in onderling overleg. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.