Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Roestenbergstraat 74

5171JD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.434

Galerie de photos

Roestenbergstraat 74 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette en goed afgewerkte jonge tussenwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers ,een praktische berging en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Waar je leven nét een beetje fijner is. Je nieuwe huis. Je hebt vast al in je hoofd hoe je het graag wilt hebben. Aan welke eisen het moet voldoen. Je wilt er de ruimte hebben waar je je gang kunt gaan en de sfeer die zorgt dat het niet zomaar een huis is, maar vooral een echt thuis. Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet niet alleen ruimschoots aan de ruimte- en sfeereisen, maar staat ook nog eens op de juiste plek én heeft wat verrassingen voor je die je leven net een beetje leuker maken dan ergens anders. De woning is met zorg en aandacht bewoond sinds de bouw en heeft in de afgelopen 16 jaar bewezen een heerlijke plek te zijn om thuis te komen. Een huis waar met plezier is geleefd en waar mooie herinneringen zijn ontstaan. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe fase. Groei brengt verandering met zich mee. Misschien sta jij ook op zo’n punt. En zie je meteen hoe juist dit huis perfect aansluit bij jouw volgende stap. Ruimte voor samen en voor jezelf In de woonkamer is volop ruimte om gezellig samen te zitten en de keuken is groot genoeg om er met elkaar te eten. Dat maakt het een fijne plek waar je al snel wat langer blijft hangen. De drie slaapkamers zijn allemaal lekker ruim. De zolder biedt daarnaast een volwaardige extra ruimte die ook kan worden gebruikt als slaapkamer. Doordat deze open is ingedeeld, kun je er nog alle kanten mee op. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Moeiteloos thuis Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen en wil je direct het huis hebben waar je je helemaal op je gemak voelt. Ook dan tref je het hier. De afwerking en het onderhoud zijn keurig netjes verzorgd. Misschien kun je wat kleuren aanpassen, maar daarna kun je je spullen binnendragen en beginnen met het leven dat nét een beetje fijner is dan ergens anders, door kleine dingen. Jouw thuis 439.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel. Voor het huis waarvan je moeiteloos jouw thuis maakt. Waar je alles hebt voor een zorgeloos leven en gezelligheid bijna een vanzelfsprekendheid is. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de plek voor jou is. Je nieuwe thuis. Het huis waar je iedere dag graag bent en dat je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar het net een beetje fijner is dan ergens anders. Veel plezier! Algemeen: -Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ''zeer goed’’; -Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen; -Voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde; -De woning is voorzien van 5 kamers waarvan 3 slaapkamers; -Het schilderwerk binnen en buiten is uitgevoerd in 2023; -De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; -De begane grond is voorzien van airconditioning; -Zonnige tuin op het zuiden; -Doordat het dakraam ca. 0,26m2 te klein (lichtinval) is, mag de tweede verdieping niet meegenomen worden in de NEN2580 berekening als woonoppervlakte. Als je een groter (0,5m2) dakraam of een extra dakraam plaatst, mag je rekenen met 120m2 woonoppervlakte. Interesse in deze jonge tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.