Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Vaartstraat 82
5171JG Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 2.968
Galerie de photos
Description
Royale vrijstaande jaren '30 villa voorzien van vier slaapkamers, woonkeuken, multifunctioneel bijgebouw (90m2 woonoppervlakte) en vernieuwde overkapping gelegen op een riant en privacyvol perceel (911m²) en een ruime oprit voor meerdere auto's. Je hoeft het alleen maar te kunnen bedenken Houd je niet van concessies? Zit je vol plannen? Wil je op ieder moment van de dag kunnen doen wat je wilt? Je legt de lat ongetwijfeld hoog als het gaat om je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Het kan nu allemaal, want Vaartstraat 82 in Kaatsheuvel staat te koop. De vrijstaande jaren ’30 woning kan alles voor je zijn dat je kunt bedenken. Met ruimte voor alles, vanzelfsprekende gezelligheid en weldadig veel privacy. Een plek voor alles Ruimte voor alles betekent natuurlijk dat je je vrij kunt bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. In de zomer met de deur naar de tuin open en in de winter lekker bij de open haard. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Je bent er dus gezellig samen of even alleen, zonder compromissen. Precies zoals je dat thuis wilt. Ruimte voor meer Wie weet wil je het toch een beetje anders. Meteen al of in de toekomst. Dan is het goed om te weten dat je nog meer ruimte kunt maken. Stel je eens voor dat je de kastenkamer op de begane grond verandert in een extra slaapkamer en een opening maakt in de muur naar de badkamer. Dan heb je ineens een levensloopbestendige woning. Hoef je echt nooit meer weg. Of wie weet zie je een badkamer op de bovenverdieping. In de kamer met de trap naar de zolder of zo. Super ingrijpend hoeft dat niet te zijn, want je zit er boven het bestaande toilet. Misschien heb je nog een extra kamer nodig en zie je dat de grootste slaapkamer ook best twee kamers zouden kunnen zijn. Je kunt nog alle kanten op om nog meer thuis te maken in het al aanzienlijke huis. Dat is ook handig als je bijvoorbeeld een samengesteld gezin hebt. En dan nog meer kansen Het houdt niet op… Ook in de fraai onderhouden achtertuin vind je nog tal van kansen. Neem de werkplaats en het café. Die zou je natuurlijk kunnen gebruiken zoals ze nu zijn. Maar stel je eens voor dat je een grote deur maakt op de kop van het bijgebouw. Dan zou je er een eigen bedrijfsruimte kunnen maken. Maar bijvoorbeeld ook een b&b, want alle voorzieningen zijn er al. Zo krijgt de woning ineens nog een extra dimensie. Ook hier weer: je hoeft het alleen maar te kunnen bedenken. Het juiste gevoel Lekker veel ruimte is natuurlijk een voorwaarde, maar je wilt meer. Je zoekt een echt thuis en dat is precies wat je hier vindt. Het beste van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. De open haard is natuurlijk sfeerbepalend, maar ook de mooie lambriseringen en de warme kleuren zorgen voor een vanzelfsprekende gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de keukentafel zitten. Neem een moment om om je heen te kijken en je ziet vast direct hoe dit huis jouw thuis kan zijn. Heel eenvoudig. Hoe dit de plek is waar je iedere dag al je zorgen van je af laat glijden. Die zorgeloosheid begint al bij de verhuizing. Die is reuze eenvoudig, want alles in en rondom het huis is keurig onderhouden. In principe hoef je niets te doen. Wellicht dat je alles naar nieuwe verf wilt laten ruiken, maar gekker hoeft het eigenlijk niet. Direct thuis dus, met het juiste gevoel. Van beide walletjes snoepen Het en-en leven dus. Dat is natuurlijk ook wonen op de juiste plek. Met de rust om te kunnen doen wat je wilt en toch alles bij de hand. Ook hier: honderd punten. Je nieuwe thuis staat op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Maar daar merk je helemaal niets van wanneer je onder de overkapping zit of ligt te chillen. Wanneer je de bbq aanslingert met je vrienden en lekker in de buitenkeuken zit. Dan is het net alsof er niemand anders is. Alle seinen op genieten dus. Zo snoep je mooi van beide walletjes. Nooit meer weg Vaartstraat 82 in Kaatsheuvel staat te koop. De vraagprijs is 825.000 euro. Voor dat bedrag koop je het thuis waar je alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Met de ruimte voor alles dat je kunt bedenken en de rust om niets te hoeven laten. Ga snel eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. Pak dat moment aan de keukentafel om eens goed te kijken naar de ruimte binnen én buiten en je kunt niet anders dan concluderen dat je hier nooit meer weg hoeft. En wilt. Veel plezier! Algemeen: - Deze woning beschikt over vier slaapkamers; - Het algeheel onderhoud is zeer goed; - Conform het meetrapport is de woonoppervlakte van de woning 188m² en het bijgebouw 90m²; - De buitengevel is in 2022 gerenoveerd; - Het bijgebouw is 90m² groot en multifunctioneel inzetbaar; - Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd; - De tuin is zeer fraai aangelegd en rondom gelegen; - De woning beschikt over veel lichtinval, ruime woonkeuken, bijkeuken; - De CV-ketel's (woonhuis en bijgebouw) zijn in 2020 vernieuwd en in eigendom; - Er is een bouwkundige keuring opgemaakt in januari 2026, de directe kosten bedragen slechts €2.814,- - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze royale vrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 278 m²
- Superficie du terrain
- 911 m²
- Contenu
- 972 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogevaert 20
5171MA Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Heijdenlaan 21
5171JL Kaatsheuvel
€ 925.000 k.k.
€ 4.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 874 m²
- Chambres de coucher
- 5
