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van Haestrechtstraat 24 104

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 160.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 165.050

Prix d'achat /m²: € 3.137

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van Haestrechtstraat 24 104 Kaatsheuvel
Photo 23
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Description

Rust, comfort en privacy: recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers in EuroParcs Kaatsheuvel In een groene en rustige hoek van EuroParcs Kaatsheuvel staat deze nette, gelijkvloerse recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging op het park en het terras met veel privacy, vormt deze woning een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf met comfort en gemak. (Für die deutsche Übersetzung bitte nach unten scrollen) De woning heeft een praktische indeling met een open leefruimte waarin de woonkamer, eetgedeelte en keuken samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bieden comfortabele slaapruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers en instapklaar. Het terras aan de achterzijde is gunstig gelegen en biedt veel rust, zonder directe inkijk van omliggende woningen, een zeldzame kwaliteit binnen het park. Bovendien ligt de woning op korte loopafstand van de receptie en de overige parkvoorzieningen. Ook vanaf de parkeerplaats is de woning snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: • Instapklaar • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Veel lichtinval • Terras met beschutte ligging • Rustige plek, vlakbij de receptie en andere voorzieningen • Gemeubileerd aangeboden Parkfaciliteiten: EuroParcs Kaatsheuvel biedt een breed scala aan voorzieningen: een binnen- en buitenzwembad, restaurant, snackbar, animatieprogramma, indoor speeltuin, minigolf, sportvelden, fietsverhuur en meerdere speeltuinen. Ook zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's en voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan. Volgens afspraak met de gemeente Loon op Zand mag de woning maximaal drie weken aaneengesloten worden gebruikt. Aan- of bijbouwen is enkel toegestaan met toestemming van EuroParcs. _______________________________________________________________________ Ruhe, Komfort und Privatsphäre: Gepflegtes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern im EuroParcs Kaatsheuvel In einer grünen und ruhigen Ecke des EuroParcs Kaatsheuvel befindet sich dieses gepflegte, ebenerdige Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern. Dank der zentralen Lage im Park und der Terrasse mit viel Privatsphäre ist dieses Haus ein idealer Ausgangspunkt für einen komfortablen und angenehmen Urlaub. (Für die niederländische Version bitte nach unten scrollen) Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Schlafraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Außerdem ist das Haus vollständig ebenerdig und bezugsfertig. Die Terrasse auf der Rückseite ist günstig gelegen und bietet viel Ruhe, ohne direkten Einblick von benachbarten Häusern – eine seltene Eigenschaft im Park. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Gehminuten von der Rezeption und den übrigen Parkeinrichtungen entfernt. Auch vom Parkplatz aus ist das Haus schnell und einfach erreichbar. Merkmale: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht Terrasse mit geschützter Lage und wenig Einblick Ruhige Lage, nahe Rezeption und weiteren Einrichtungen Möbliert und bezugsfertig Parkeinrichtungen: EuroParcs Kaatsheuvel bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen: Hallen- und Freibad, Restaurant, Snackbar, Animationsprogramm, Indoor-Spielplatz, Minigolf, Sportplätze, Fahrradverleih und mehrere Spielplätze. Außerdem gibt es Ladestationen für Elektroautos und ausreichend Parkplätze in kurzer Nähe zum Haus. Nutzungsmodelle und Vermietungsmöglichkeiten: Das Haus steht unter der Verwaltung von EuroParcs und bietet verschiedene Nutzungs- und Vermietungsoptionen über das neue Nutzungsmodell. Ob Sie sich für die vollständige Eigennutzung entscheiden oder in eine Investition einsteigen – es gibt immer ein Modell, das zu Ihrer Situation passt: Personal Ownership: Genießen Sie die volle Eigennutzung des Ferienhauses ohne Vermietung. Sie bestimmen die Einrichtung selbst und können das Haus mit Freunden oder Familie teilen. Premium Ownership: Profitieren Sie von den Vorteilen eines eigenen Ferienhauses mit der Möglichkeit, die Kosten durch teilweise Vermietung zu senken. Holiday Ownership: Nutzen Sie das Haus ohne feste Kosten oder wählen Sie einen Aufenthalt in einem der tausenden EuroParcs-Häuser in verschiedenen Ländern. Rental Ownership: Ein Ferienhaus, das Vermietungserträge bei begrenztem Risiko und viel Freiheit für die Eigennutzung bietet. Active Ownership: Übernehmen Sie selbst die Kontrolle über die Vermietung des Hauses mit einzigartigen Möglichkeiten zur aktiven Beteiligung. Investment Ownership: Nutzen Sie das Ferienhaus rein als Investition, ohne feste Kosten und mit garantiertem Ertrag. Wichtig: Dauerwohnen ist nicht erlaubt. Nach Vereinbarung mit der Gemeinde Loon op Zand darf das Haus maximal drei Wochen am Stück genutzt werden. An- oder Umbauten sind nur mit Zustimmung von EuroParcs erlaubt.

Prêt immobilier berekenen

€ 160.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 165.050

2,78%

Annuellement

%

€ 8.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 160.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
190 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

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Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

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