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Groenestraat 65

8261VD Kampen • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.105

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Groenestraat 65 Kampen
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Description

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een woning die je écht van binnen moet ervaren. Deze charmante tussenwoning ligt op een centrale en geliefde locatie, op loopafstand van winkels, de stadsgracht en het groene hart van Kampen. Een huis met verrassend veel ruimte, sfeer en een indeling die prettig aanvoelt. Met vier slaapkamers, een achterplaats met achterom, en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos leent voor stads wonen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de keuken. Deze keuken is bijzonder compleet uitgevoerd en voorzien van een multifunctioneel fornuis met pizzaoven, elektrische oven, gasoven, 4-pits gaskookplaat, warmhoudplaat en grillsteen. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de doorzonwoonkamer, een sfeervolle leefruimte. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische provisieruimte voor extra opslag. Aansluitend vind je de tussenhal met wasmachineaansluiting, droger en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, beschutte plaats met schuur en een handige achteringang, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, hier bevindt zich de c.v.-opstelling en mv-box. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 336 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 16634 Perceeloppervlakte totaal: 61 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900 • Gelegen in de historische binnenstad, nabij het stadspark • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Plaats met achterom • 4 slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Energielabel D • CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019) • Parkeren met vergunning Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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