Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Juffrouw Koetlaan 49

8265NB Kampen • Overijssel

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Juffrouw Koetlaan 49 Kampen
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Juffrouw Koetlaan! Juffrouw Koetlaan 49 is gelegen in het jonge en bruisende Stationskwartier in Kampen! Deze moderne wijk is de perfecte plek voor wie comfortabel, energiezuinig én centraal wil wonen. De woning ligt op korte afstand van station Kampen – ideaal voor forenzen richting Zwolle of verder. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zodat je in een mum van tijd onderweg bent naar de A28 of N50. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en winkels bevinden zich op loop of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De historische binnenstad van Kampen, met haar rijke cultuur en levendige sfeer, bereik je al binnen enkele minuten. Enkele unieke kenmerken: * Energiezuinig, energielabel A; * 15 zonnepanelen; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Airco op zolder die ook kan verwarmen * Luxe kookeiland met Quooker * 4 slaapkamers * Recent buitenschilderwerk (2024) * Vrij uitzicht Begane grond Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het moderne toilet (met vloerverwarming), de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, eveneens voorzien van vloerverwarming en een handige trapkast. De royale leefruimte biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die toegankelijk is via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de riante open keuken met een luxe kookeiland, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Het kookeiland beschikt over een barretje waar je heerlijk samen kunt ontbijten of borrelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inzethorren voor de ramen. De master bedroom is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor volop opbergruimte. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als waskamer en gameroom. In deze ruimte bevinden zich ook de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het grote raam veel natuurlijk licht binnenlaat. Achtertuin De speels en groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je hier comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Deze moderne en energiezuinige woning is instapklaar en ideaal gelegen in het populaire Stationskwartier, perfect voor wie centraal wil wonen met volop ruimte en comfort. Ben je nieusgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging met je in. Neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas cv ketel (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.