Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Wilhelminalaan 54

8262DG Kampen • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Wilhelminalaan 54 Kampen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met authentieke details en volop mogelijkheden om jouw woonwensen vorm te geven? Dan is Wilhelminalaan 54 in Kampen zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in de Oranjewijk. Je woont hier centraal, met het stadspark, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Hanzewijk op korte afstand. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel gebruiksruimte. Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Enkele unieke kenmerken: * Eindwoning met berging en achterom; * Cv-ketel uit 2024; * Diepe tuin, gelegen op het zuiden; * Tweede toilet op eerste verdieping; * Authentieke details; * Volledig naar eigen smaak in te richten; * Trapkast met vaste trap naar de kelder. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met vaste trap naar de kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, handig voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. De ruimte biedt een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Dankzij het raam is er prettig zicht op de tuin en komt ook hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een inbouwkast en de andere toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras, gericht op het zuiden leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het drogen van de was of om lekker tot rust te komen. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is er voldoende opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel, wat extra ruimte creëert. Tuin De achtertuin met achterom, gericht op het zuiden is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de lengte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf ervaren wat deze te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.