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Eikenlaan 8

4493CL Kamperland • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kamperland

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Eikenlaan 8 Kamperland
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Description

Vrijstaande woning gelegen in het park De Ruiterplaat! Deze vrijstaande woning is gelegen op het rustige en ruim opgezette park Ruiterplaat in Kamperland. Dit kleinschalige park grenst direct aan het heerlijke Veerse meer en ligt op korte afstand van het Noordzeestrand bij De Banjaard. Dankzij de centrale ligging op Noord-Beveland zijn zowel natuurgebieden als praktische voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn er diverse watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Het nabij gelegen dorp Kamperland beschikt over meerdere supermarkten, restaurants en een jachthaven. Ook steden als Middelburg, Zierikzee en Goes zijn goed bereikbaar. Op een perceel van 767 m² staat deze vrijstaande woning met een energielabel D. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In de lichte woonkamer heb je heerlijk uitzicht op de groene achtertuin. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om permanent te wonen of een comfortabel tweede huis voor recreatief gebruik, bij deze woning is het beide mogelijk. Indeling: Begane grond De woning heeft een praktische indeling en beschikt over in totaal vier slaapkamers. Via de voordeur kom je in de entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Zo is er aan de rechterzijde de berging, met aansluiting voor de wasmachine, cv installatie en daar is de meterkast. Vanuit de berging bereik je een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn vanuit de hal nog twee slaapkamers bereikbaar en een aparte toilet met wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Tuin De heerlijke groene tuin die rondom de woning is gelegen, biedt veel mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig het zonnige terras, welke op het zuiden gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Aan de woning is een aangebouwde berging en er is een overkapping. Algemeen Energielabel D Woonoppervlakte ca. 81 m² Perceeloppervlakte 767 m² Tuin rondom de woning Permanente en recreatieve bewoning toegestaan Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” zijn zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im Park De Ruiterplaat! Dieses freistehende Haus befindet sich in dem ruhigen und großzügigen Park Ruiterplaat in Kamperland. Dieser kleine Park grenzt direkt an das schöne Veerse Meer und ist nicht weit vom Nordseestrand in De Banjaard entfernt. Dank der zentralen Lage in Noord-Beveland sind sowohl Naturgebiete als auch praktische Einrichtungen leicht zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Wassersportmöglichkeiten, Wander- und Fahrradrouten und gemütliche Gastronomiebetriebe. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und einen Jachthafen. Städte wie Middelburg, Zierikzee und Goes sind ebenfalls leicht zu erreichen. Auf einem Grundstück von 767 m² verfügt dieses freistehende Haus mit Energielabel D über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den grünen Garten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem schönen Ort zum dauerhaften Wohnen oder einem komfortablen Zweitwohnsitz für die Freizeitgestaltung sind, diese Immobilie bietet beides. Grundriss: Erdgeschoss Das Haus hat eine praktische Aufteilung und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Durch die Eingangstür betritt man den Flur mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, die Zentralheizung und den Zählerschrank. Vom Abstellraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Durchgang zu einem geräumigen Schlafzimmer. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Das zweite Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Garten Der schöne grüne Garten, der sich rund um das Haus befindet, bietet viele Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man leicht auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Sonnenschirm. An das Haus ist ein Schuppen angebaut und es gibt eine Überdachung. Allgemein Energielabel D Wohnfläche ca. 81 m² Grundstücksfläche 767 m² Garten rund um das Haus Dauer- und Freizeitwohnsitz erlaubt Dauerhafter Wohnsitz oder Freizeitwohnsitz Im Park „Ruiterplaat“ sind sowohl Dauer- als auch Freizeitwohnungen erlaubt, so dass sich diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Mit einem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus viele Möglichkeiten für beide Zwecke. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
767 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE 36/30A (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4493

Google Maps

Localisation de Kamperland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperland
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

851

Étiquette B

631

Étiquette A

620

Étiquette G

277

Étiquette D

202

Étiquette F

113

Étiquette A+

86

Étiquette E

60

Étiquette A+++

53

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Activité dans Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperland
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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