Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Eikenlaan 8

4493CL Kamperland • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Kamperland

Photo Gallery

Eikenlaan 8 Kamperland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning gelegen in het park De Ruiterplaat! Deze vrijstaande woning is gelegen op het rustige en ruim opgezette park Ruiterplaat in Kamperland. Dit kleinschalige park grenst direct aan het heerlijke Veerse meer en ligt op korte afstand van het Noordzeestrand bij De Banjaard. Dankzij de centrale ligging op Noord-Beveland zijn zowel natuurgebieden als praktische voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn er diverse watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Het nabij gelegen dorp Kamperland beschikt over meerdere supermarkten, restaurants en een jachthaven. Ook steden als Middelburg, Zierikzee en Goes zijn goed bereikbaar. Op een perceel van 767 m² staat deze vrijstaande woning met een energielabel D. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In de lichte woonkamer heb je heerlijk uitzicht op de groene achtertuin. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om permanent te wonen of een comfortabel tweede huis voor recreatief gebruik, bij deze woning is het beide mogelijk. Indeling: Begane grond De woning heeft een praktische indeling en beschikt over in totaal vier slaapkamers. Via de voordeur kom je in de entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Zo is er aan de rechterzijde de berging, met aansluiting voor de wasmachine, cv installatie en daar is de meterkast. Vanuit de berging bereik je een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn vanuit de hal nog twee slaapkamers bereikbaar en een aparte toilet met wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Tuin De heerlijke groene tuin die rondom de woning is gelegen, biedt veel mogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig het zonnige terras, welke op het zuiden gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Aan de woning is een aangebouwde berging en er is een overkapping. Algemeen Energielabel D Woonoppervlakte ca. 81 m² Perceeloppervlakte 767 m² Tuin rondom de woning Permanente en recreatieve bewoning toegestaan Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” zijn zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im Park De Ruiterplaat! Dieses freistehende Haus befindet sich in dem ruhigen und großzügigen Park Ruiterplaat in Kamperland. Dieser kleine Park grenzt direkt an das schöne Veerse Meer und ist nicht weit vom Nordseestrand in De Banjaard entfernt. Dank der zentralen Lage in Noord-Beveland sind sowohl Naturgebiete als auch praktische Einrichtungen leicht zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Wassersportmöglichkeiten, Wander- und Fahrradrouten und gemütliche Gastronomiebetriebe. Im nahe gelegenen Dorf Kamperland gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und einen Jachthafen. Städte wie Middelburg, Zierikzee und Goes sind ebenfalls leicht zu erreichen. Auf einem Grundstück von 767 m² verfügt dieses freistehende Haus mit Energielabel D über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den grünen Garten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem schönen Ort zum dauerhaften Wohnen oder einem komfortablen Zweitwohnsitz für die Freizeitgestaltung sind, diese Immobilie bietet beides. Grundriss: Erdgeschoss Das Haus hat eine praktische Aufteilung und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Durch die Eingangstür betritt man den Flur mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, die Zentralheizung und den Zählerschrank. Vom Abstellraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Durchgang zu einem geräumigen Schlafzimmer. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Das zweite Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Garten Der schöne grüne Garten, der sich rund um das Haus befindet, bietet viele Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man leicht auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Sonnenschirm. An das Haus ist ein Schuppen angebaut und es gibt eine Überdachung. Allgemein Energielabel D Wohnfläche ca. 81 m² Grundstücksfläche 767 m² Garten rund um das Haus Dauer- und Freizeitwohnsitz erlaubt Dauerhafter Wohnsitz oder Freizeitwohnsitz Im Park „Ruiterplaat“ sind sowohl Dauer- als auch Freizeitwohnungen erlaubt, so dass sich diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Mit einem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus viele Möglichkeiten für beide Zwecke. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
767 m²
Content
304 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KOMBI KOMPAKT HRE 36/30A (2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.