Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Helmgras 39

4493RM Kamperland • Zeeland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Photo Gallery

Helmgras 39 Kamperland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kap vakantiewoning met sauna, direct onderaan de duinen! Op een unieke locatie in Residence De Banjaard in Kamperland ligt deze comfortabele twee-onder-een-kap vakantiewoning. Gelegen als de op één na laatste woning onderaan de duin, wandel je vanuit de woning zo richting het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier ervaar je optimaal het vrije Zeeuwse kustgevoel, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. De woning bevindt zich op een verzorgd en groen opgezet park met diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je het gezellige Kamperland en dankzij de goede verbindingen zijn steden als Goes, Middelburg en Zierikzee eenvoudig bereikbaar. De combinatie van strand, duinen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd voor eigen gebruik en recreatieve verhuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De open keuken met inbouwapparatuur sluit direct aan op de woonkamer. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met badkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig gebruik. De badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een sauna in de badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Algemeen: Twee-onder-een-kap vakantiewoning Unieke ligging: één na laatste woning onderaan de duin Op loopafstand van het Noordzeestrand Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel B Vier slaapkamers Twee badkamers Sauna aanwezig Inpandige berging Laadpaal aanwezig Goede verhuurmogelijkheden Inclusief inventaris Nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid richting Goes, Middelburg en Zierikzee Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sauna, direkt am Fuße der Dünen! In einzigartiger Lage in der Residence De Banjaard in Kamperland befindet sich dieses komfortable Doppelhaus. Als vorletztes Haus am Fuße der Düne gelegen, spazieren Sie von der Unterkunft aus direkt zum weitläufigen Nordseestrand. Hier erleben Sie das freie Küstengefühl Zeelands in vollen Zügen, mit Ruhe, Weite und Natur in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grün angelegten Park mit verschiedenen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie das gemütliche Kamperland, und dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Die Kombination aus Strand, Dünen und Einrichtungen macht diesen Standort besonders beliebt für den Eigengebrauch und die Freizeitvermietung. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Treppenaufgang und Zugang zu einer separaten Toilette. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das zur Gartenseite liegt und mit großen Fenstern sowie Flügeltüren nach draußen ausgestattet ist. Die offene Küche mit Einbaugeräten schließt direkt an das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, ideal für altersgerechtes Wohnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Vom Flur aus ist auch der Abstellraum im Haus erreichbar. Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Garten: Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorder-, Seiten- und Hintergarten, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. An der Vorderseite gibt es Platz zum Parken auf dem eigenen Grundstück. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen freistehenden Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Allgemeines: Doppelhaushälfte Einzigartige Lage: vorletzte Wohnung am Fuße der Düne Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Wohnfläche ca. 118 m² Energieeffizienzklasse B Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Sauna vorhanden Abstellraum im Haus Ladestation vorhanden Gute Vermietungsmöglichkeiten Inklusive Inventar In der Nähe von Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit in Richtung Goes, Middelburg und Zierikzee Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,07%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
380 m²
Content
439 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.