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Helmgras 39

4493RM Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Fotoalbum

Helmgras 39 Kamperland
Bild 39
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Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kap vakantiewoning met sauna, direct onderaan de duinen! Op een unieke locatie in Residence De Banjaard in Kamperland ligt deze comfortabele twee-onder-een-kap vakantiewoning. Gelegen als de op één na laatste woning onderaan de duin, wandel je vanuit de woning zo richting het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier ervaar je optimaal het vrije Zeeuwse kustgevoel, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. De woning bevindt zich op een verzorgd en groen opgezet park met diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je het gezellige Kamperland en dankzij de goede verbindingen zijn steden als Goes, Middelburg en Zierikzee eenvoudig bereikbaar. De combinatie van strand, duinen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd voor eigen gebruik en recreatieve verhuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De open keuken met inbouwapparatuur sluit direct aan op de woonkamer. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met badkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig gebruik. De badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een sauna in de badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Algemeen: Twee-onder-een-kap vakantiewoning Unieke ligging: één na laatste woning onderaan de duin Op loopafstand van het Noordzeestrand Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel B Vier slaapkamers Twee badkamers Sauna aanwezig Inpandige berging Laadpaal aanwezig Goede verhuurmogelijkheden Inclusief inventaris Nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid richting Goes, Middelburg en Zierikzee Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sauna, direkt am Fuße der Dünen! In einzigartiger Lage in der Residence De Banjaard in Kamperland befindet sich dieses komfortable Doppelhaus. Als vorletztes Haus am Fuße der Düne gelegen, spazieren Sie von der Unterkunft aus direkt zum weitläufigen Nordseestrand. Hier erleben Sie das freie Küstengefühl Zeelands in vollen Zügen, mit Ruhe, Weite und Natur in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grün angelegten Park mit verschiedenen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie das gemütliche Kamperland, und dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee leicht zu erreichen. Die Kombination aus Strand, Dünen und Einrichtungen macht diesen Standort besonders beliebt für den Eigengebrauch und die Freizeitvermietung. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Treppenaufgang und Zugang zu einer separaten Toilette. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das zur Gartenseite liegt und mit großen Fenstern sowie Flügeltüren nach draußen ausgestattet ist. Die offene Küche mit Einbaugeräten schließt direkt an das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, ideal für altersgerechtes Wohnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Vom Flur aus ist auch der Abstellraum im Haus erreichbar. Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Garten: Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorder-, Seiten- und Hintergarten, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. An der Vorderseite gibt es Platz zum Parken auf dem eigenen Grundstück. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen freistehenden Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Allgemeines: Doppelhaushälfte Einzigartige Lage: vorletzte Wohnung am Fuße der Düne Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Wohnfläche ca. 118 m² Energieeffizienzklasse B Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Sauna vorhanden Abstellraum im Haus Ladestation vorhanden Gute Vermietungsmöglichkeiten Inklusive Inventar In der Nähe von Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit in Richtung Goes, Middelburg und Zierikzee Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,07%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
439 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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