Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Oosterscheldelaan 55

4493RX Kamperland • Zeeland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Oosterscheldelaan 55 Kamperland
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreanten opgelet! Namens haar opdrachtgever mag DELTA makelaardij u deze prachtige 5-persoons 2-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op het gewilde "Noordzee Résidence De Banjaard" onderaan de duinen van het kilometers lange Noordzeestrand. Dit strand is op nog geen 200 meter loopafstand bereikbaar en meermaals uitgeroepen tot het schoonste strand van Nederland! Het familiepark is voorzien van diverse faciliteiten voor jong en oud zoals een binnenzwembad, sportfaciliteiten en horeca. Nabij gelegen steden zoals Veere, Goes en Middelburg zijn op nog geen 15 minuten bereikbaar. Het park is al jaar en dag één van de best verhuurde locaties in Zeeland. In een paar minuten loopt u naar het strand! Aan de andere zijde van het park bevindt zich het Veerse Meer en het natuurgebied De Schotsman: een van de mooiste plekken die Zeeland te bieden heeft. Woonoppervlakte ca. 83 m2; perceel oppervlakte ca. 373 m2 EIGEN grond. Welkom aan de Oosterscheldelaan 55 in Kamperland! Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn: - parkeren op eigen terrein, 2 auto's is mogelijk; - ruime en zonnige tuin; - tuingerichte living met dubbele tuindeuren; - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing; - 2 slaapkamers en een badkamer met sauna op de eerste verdieping; - volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B; - de woning wordt geleverd inclusief alle inboedel en is klaar voor directe bewoning; - indien gewenst zijn er uitstekende huurinkomsten mogelijk! Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich naast het toilet, nog de vaste trap en een garderobe bevindt. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, meterkast, cv-opstelling (Nefit) en buitenom. De open keuken is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via een buitendeur is vanuit de keuken het terras aan de voorzijde bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met tegel vloer is fijn qua opzet en krijgt veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. Via de dubbele deuren is de tuin met terras bereikbaar. Indeling eerste etage Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee royale slaapkamers bereikbaar die beide voorzien zijn van een balkon. Eveneens is er een badkamer die voorzien is van doucheruimte, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de heerlijk ruime achtertuin met veel privacy die geheel omheind is en kan worden afgesloten worden met een poortje. Om de gehele woning zijn diverse terrassen aangelegd, het zijterras dat op het zuiden is gelegen, is een aantrekkelijke plek in de zomer om te genieten tot zonsondergang. Het aangebouwde schuurtje geeft luwte aan de terrassen en is handig voor het plaatsen van uw fietsen en opbergen van tuinmeubilair en -gereedschappen. Parkeren kan op eigen terrein. Algemeen De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de deur- en raamkozijnen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof, de woning is volledig geïsoleerd; energielabel B; aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4493

Google Maps

Localisation de Kamperland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperland
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

851

Étiquette B

631

Étiquette A

620

Étiquette G

277

Étiquette D

202

Étiquette F

113

Étiquette A+

86

Étiquette E

60

Étiquette A+++

53

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Activité dans Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperland
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Kamperland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.