Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Oosterscheldelaan 55

4493RX Kamperland • Zeeland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Oosterscheldelaan 55 Kamperland
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Recreanten opgelet! Namens haar opdrachtgever mag DELTA makelaardij u deze prachtige 5-persoons 2-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op het gewilde "Noordzee Résidence De Banjaard" onderaan de duinen van het kilometers lange Noordzeestrand. Dit strand is op nog geen 200 meter loopafstand bereikbaar en meermaals uitgeroepen tot het schoonste strand van Nederland! Het familiepark is voorzien van diverse faciliteiten voor jong en oud zoals een binnenzwembad, sportfaciliteiten en horeca. Nabij gelegen steden zoals Veere, Goes en Middelburg zijn op nog geen 15 minuten bereikbaar. Het park is al jaar en dag één van de best verhuurde locaties in Zeeland. In een paar minuten loopt u naar het strand! Aan de andere zijde van het park bevindt zich het Veerse Meer en het natuurgebied De Schotsman: een van de mooiste plekken die Zeeland te bieden heeft. Woonoppervlakte ca. 83 m2; perceel oppervlakte ca. 373 m2 EIGEN grond. Welkom aan de Oosterscheldelaan 55 in Kamperland! Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn: - parkeren op eigen terrein, 2 auto's is mogelijk; - ruime en zonnige tuin; - tuingerichte living met dubbele tuindeuren; - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing; - 2 slaapkamers en een badkamer met sauna op de eerste verdieping; - volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B; - de woning wordt geleverd inclusief alle inboedel en is klaar voor directe bewoning; - indien gewenst zijn er uitstekende huurinkomsten mogelijk! Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich naast het toilet, nog de vaste trap en een garderobe bevindt. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, meterkast, cv-opstelling (Nefit) en buitenom. De open keuken is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via een buitendeur is vanuit de keuken het terras aan de voorzijde bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met tegel vloer is fijn qua opzet en krijgt veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. Via de dubbele deuren is de tuin met terras bereikbaar. Indeling eerste etage Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee royale slaapkamers bereikbaar die beide voorzien zijn van een balkon. Eveneens is er een badkamer die voorzien is van doucheruimte, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de heerlijk ruime achtertuin met veel privacy die geheel omheind is en kan worden afgesloten worden met een poortje. Om de gehele woning zijn diverse terrassen aangelegd, het zijterras dat op het zuiden is gelegen, is een aantrekkelijke plek in de zomer om te genieten tot zonsondergang. Het aangebouwde schuurtje geeft luwte aan de terrassen en is handig voor het plaatsen van uw fietsen en opbergen van tuinmeubilair en -gereedschappen. Parkeren kan op eigen terrein. Algemeen De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de deur- en raamkozijnen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof, de woning is volledig geïsoleerd; energielabel B; aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
373 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.