Aller directement au contenu
Logo de Tameling Vastgoed

Boulevard 49

2225AD Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 8.824

Galerie de photos

Boulevard 49 Katwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Familie huis aan zee, waar wonen samensmelt met het ultieme vakantiegevoel. Dit huis ligt pal aan de bruisende boulevard van Katwijk, met een adembenemend uitzicht over duin en Noordzee. De eigenaar is geboren en getogen op deze bijzondere plek en draagt bijna 70 jaar aan verhalen en geschiedenis met zich mee over dit prachtige huis. In 2006 onderging de woning een volledige renovatie en modernisering, waarbij alle vier verdiepingen zijn aangepakt. Ooit genoten ook vakantiegangers van een heerlijke tijd bij ‘Wilma appartementen’ en nu is het tijd voor een nieuw begin. Wat maakt Boulevard 49 bijzonder? Het huis heeft 234m² bruto woonoppervlakte, een achterplaats (49m²), dubbele garage met plek voor twee auto’s en fietsen en een heerlijk zonneterras aan de voorzijde waar je elke avond van de zonsondergang te kunnen genieten. Er zijn maar liefst 10 slaapkamers, 4 badkamers, 3 keukens en 3 balkons. De ruimte is ideaal voor ouders met jong volwassen kinderen die graag zelfstandig willen wonen. Of juist een groot gezin met jonge kinderen die dromen van een eigen kamer met uitzicht over zee. Indeling Wonen Via het zonovergoten terras aan de zeezijde betreed je de woning. Een tochtportaal met meterkast biedt toegang tot zowel de woonvertrekken als de bovenliggende etages. Vanuit een smalle gang bereik je de halfopen keuken (2006) in klassieke stijl, uitgerust met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en royale kastruimte. De keuken, gang en badkamer (douche en toilet) zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer is voorzien van een elegante eikenhouten vloer en beschikt over uitstekende isolatie, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Een gashaard zorgt op koude dagen voor een warme, sfeervolle ambiance. Via de keuken bereik je de besloten achtertuin/plaats van 49 m², gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon hebt. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel leefruimte en functionaliteit. Je vindt hier een comfortabele studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, en twee royale slaapkamers met praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een separaat toilet, een stijlvolle badkamer voorzien van een whirlpool ligbad en een wastafel. Verdiepingen De eerste en tweede verdieping vormen zelfstandige appartementen, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer met douche, toilet en vier multifunctionele kamers die flexibel zijn in te richten naar wens. Tuin Het huis heeft een grote patio (49m²) aan de achterzijde, via het soutterain en keuken is deze bereikbaar. Het is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van het huis is een zonneterras direct aan de boulevard en uitzicht op zee. Bijzonderheden Leefomgeving: Katwijk aan Zee staat bekend om zijn gezellige dorpskern, mooie duingebied, en uitstekende voorzieningen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. De boulevard zelf is een geliefde plek voor wandelingen, terrasjes en zomerse evenementen. Goed om te weten: • Oplevering medio September 2026 • Verdiepingen voorzien van betonnen vloeren, alleen woonkamer heeft houtenvloer met isolatielaag. • Nieuwe CV-ketel geplaatst in september 2025 • Energielabel C, geldig tot 2035 • Garage is voorzien van een elektrische garagedeur met aparte loopdeur en heeft een vliering over de gehele breedte. • Zonwering woonkamer: voor en achterzijde. Eerste etage voorzijde. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace- Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, ligbad, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.