Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Brouwersstraat 28

5331VD Kerkdriel • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Brouwersstraat 28 Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brouwersstraat 28 Kerkdriel Welkom in deze sfeervolle tussenwoning uit 1975. De woning biedt een lichte, ruime woonkamer, een praktische keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin die met een beetje extra aandacht helemaal tot leven kan komen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, scholen en het bruisende dorpshart van Kerkdriel. Instappen, neerstrijken en genieten van een warm en fijn thuis! De straat ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving van Kerkdriel, een charmant dorp in de gemeente?Maasdriel. Kerkdriel ligt te midden van het groene rivierenlandschap tussen Maas en Waal en is een charmant dorp met een levendige dorpskern en een warme, hechte gemeenschap. De grootste pluspunten? + Energielabel B + 4 slaapkamers + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Kunststof/ Aluminium kozijnen, ramen en deuren + Fijne locatie op steenworp afstand van alle winkels Welkom Je parkeert comfortabel aan de rustige Brouwersstraat, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is. In de straat zelf is de sfeer ontspannen en overzichtelijk, zodat je nooit ver hoeft te lopen van je auto naar je voordeur. Entree Stap de voordeur binnen en je wordt verwelkomd in een lange, maar verrassend knusse en gezellige entree. Dankzij de lichte, natuurlijke kleuren en de ramen in en naast de deur stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat meteen zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne, praktische indeling die het huis direct toegankelijk maakt. In de hal vind je daarnaast de meterkast met glasvezel voor supersnel internet, een net half betegeld toilet en een handige trappenkast, ideaal voor extra bergruimte of het netjes opbergen van voorraad en spullen uit het zicht. Vanuit de hal leidt bovendien een vaste trap naar de verdieping, zodat je alle woonlagen gemakkelijk bereikt. Wonen In de doorzonwoonkamer komt alles samen: het rustige, natuurlijke kleurenpalet stijlvol doorgetrokken, waardoor alles mooi in verbinding staat en het geheel een warme, harmonieuze uitstraling krijgt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. En dan het uitzicht precies de straat door, een prachtig vergezicht. Perfect om even weg te dromen of gewoon lekker mensen kijken met een kop koffie in de hand. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale gezinsbank, een fijne fauteuil, een zacht kleed en wat persoonlijke accenten. Zet de kaarsen aan en de sfeer is compleet. Hier wil je gewoon neerploffen en blijven zitten. Tafelen Voor het tafelen heb je hier alle vrijheid. In het verlengde van de woonkamer creëer je eenvoudig een gezellige eethoek, waar je rustig van je ontbijt geniet terwijl de ander ontspannen op de bank het nieuws volgt. Welke opstelling je ook kiest rond, vierkant, rechthoekig of organisch de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Hier draait het om samen zijn, bijpraten en genieten. Liever wat meer reuring? Schuif dan aan in de keuken en houd gezellig gezelschap terwijl het eten wordt bereid en de dag samen begint. Koken Vanuit de hal, waar zich de handige trappenkast bevindt, loop je zo de keuken in. Ideaal als je daar je voorraad hebt staan en tijdens het koken nog snel iets wilt pakken. Liever via de andere kant? Ook vanuit de eetkamer is de keuken gemakkelijk bereikbaar. De keuken zelf ademt dezelfde frisse en warme sfeer als de rest van de begane grond, met een natuurlijk kleurenpalet en veel witte elementen die het geheel licht en ruim laten aanvoelen. Een fijne plek om uitgebreid te koken. Een avondje geen kookinspiratie? In het centrum van Kerkdriel vind je op korte afstand volop gezellige snack- en eetadresjes, perfect om iets af te halen of lekker ter plekke te genieten. Slapen Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je drie sfeervolle slaapkamers vindt. Eén kamer ligt aan de voorkant en twee aan de rustige achterkant van het huis, zodat je ’s nachts verzekerd bent van een goede nachtrust. De kamers zijn licht en fris, met genoeg ruimte voor een groot bed, een comfortabele werkplek of een inloopkast. Hier kun je helemaal je eigen plekje creëren. Douchen De douche doet helemaal mee in de frisse, natuurlijke kleurtrend van de woning. In deze badkamer kom je gegarandeerd tot rust: met een grote inloopdouche met stijlvolle donker glazen wand, een praktisch wasmeubel dat perfect aansluit bij de rest van de sfeer en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, met de cv-ketel. Hier is ook voldoende opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er ruimte voor een vierde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of home office. Dankzij het lekker dakraam valt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping meteen fris, uitnodigend en vol mogelijkheden aanvoelt. Buitenleven De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij deze ligging profiteer je van een optimale lichtinval, waardoor de tuin bijna de hele dag door een warme en gezellige sfeer heeft. Er is een gezellige overkapping, perfect voor een ontbijtje in de zon of een relaxte zomeravond en een vrijstaand houten schuurtje met een kleine overkapping voor je containers, zo blijven ze netjes uit het zicht. De tuin biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen paradijs van te maken. Een beetje fantasie en liefde en je creëert hier een heerlijke buitenplek! Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Zie jij je zelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en we laten graag deze woning vol licht en mogelijkheden aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.