Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Brouwersstraat 28

5331VD Kerkdriel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Brouwersstraat 28 Kerkdriel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brouwersstraat 28 Kerkdriel Welkom in deze sfeervolle tussenwoning uit 1975. De woning biedt een lichte, ruime woonkamer, een praktische keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin die met een beetje extra aandacht helemaal tot leven kan komen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, scholen en het bruisende dorpshart van Kerkdriel. Instappen, neerstrijken en genieten van een warm en fijn thuis! De straat ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving van Kerkdriel, een charmant dorp in de gemeente?Maasdriel. Kerkdriel ligt te midden van het groene rivierenlandschap tussen Maas en Waal en is een charmant dorp met een levendige dorpskern en een warme, hechte gemeenschap. De grootste pluspunten? + Energielabel B + 4 slaapkamers + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Kunststof/ Aluminium kozijnen, ramen en deuren + Fijne locatie op steenworp afstand van alle winkels Welkom Je parkeert comfortabel aan de rustige Brouwersstraat, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is. In de straat zelf is de sfeer ontspannen en overzichtelijk, zodat je nooit ver hoeft te lopen van je auto naar je voordeur. Entree Stap de voordeur binnen en je wordt verwelkomd in een lange, maar verrassend knusse en gezellige entree. Dankzij de lichte, natuurlijke kleuren en de ramen in en naast de deur stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat meteen zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne, praktische indeling die het huis direct toegankelijk maakt. In de hal vind je daarnaast de meterkast met glasvezel voor supersnel internet, een net half betegeld toilet en een handige trappenkast, ideaal voor extra bergruimte of het netjes opbergen van voorraad en spullen uit het zicht. Vanuit de hal leidt bovendien een vaste trap naar de verdieping, zodat je alle woonlagen gemakkelijk bereikt. Wonen In de doorzonwoonkamer komt alles samen: het rustige, natuurlijke kleurenpalet stijlvol doorgetrokken, waardoor alles mooi in verbinding staat en het geheel een warme, harmonieuze uitstraling krijgt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. En dan het uitzicht precies de straat door, een prachtig vergezicht. Perfect om even weg te dromen of gewoon lekker mensen kijken met een kop koffie in de hand. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale gezinsbank, een fijne fauteuil, een zacht kleed en wat persoonlijke accenten. Zet de kaarsen aan en de sfeer is compleet. Hier wil je gewoon neerploffen en blijven zitten. Tafelen Voor het tafelen heb je hier alle vrijheid. In het verlengde van de woonkamer creëer je eenvoudig een gezellige eethoek, waar je rustig van je ontbijt geniet terwijl de ander ontspannen op de bank het nieuws volgt. Welke opstelling je ook kiest rond, vierkant, rechthoekig of organisch de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Hier draait het om samen zijn, bijpraten en genieten. Liever wat meer reuring? Schuif dan aan in de keuken en houd gezellig gezelschap terwijl het eten wordt bereid en de dag samen begint. Koken Vanuit de hal, waar zich de handige trappenkast bevindt, loop je zo de keuken in. Ideaal als je daar je voorraad hebt staan en tijdens het koken nog snel iets wilt pakken. Liever via de andere kant? Ook vanuit de eetkamer is de keuken gemakkelijk bereikbaar. De keuken zelf ademt dezelfde frisse en warme sfeer als de rest van de begane grond, met een natuurlijk kleurenpalet en veel witte elementen die het geheel licht en ruim laten aanvoelen. Een fijne plek om uitgebreid te koken. Een avondje geen kookinspiratie? In het centrum van Kerkdriel vind je op korte afstand volop gezellige snack- en eetadresjes, perfect om iets af te halen of lekker ter plekke te genieten. Slapen Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je drie sfeervolle slaapkamers vindt. Eén kamer ligt aan de voorkant en twee aan de rustige achterkant van het huis, zodat je ’s nachts verzekerd bent van een goede nachtrust. De kamers zijn licht en fris, met genoeg ruimte voor een groot bed, een comfortabele werkplek of een inloopkast. Hier kun je helemaal je eigen plekje creëren. Douchen De douche doet helemaal mee in de frisse, natuurlijke kleurtrend van de woning. In deze badkamer kom je gegarandeerd tot rust: met een grote inloopdouche met stijlvolle donker glazen wand, een praktisch wasmeubel dat perfect aansluit bij de rest van de sfeer en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, met de cv-ketel. Hier is ook voldoende opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er ruimte voor een vierde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of home office. Dankzij het lekker dakraam valt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping meteen fris, uitnodigend en vol mogelijkheden aanvoelt. Buitenleven De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij deze ligging profiteer je van een optimale lichtinval, waardoor de tuin bijna de hele dag door een warme en gezellige sfeer heeft. Er is een gezellige overkapping, perfect voor een ontbijtje in de zon of een relaxte zomeravond en een vrijstaand houten schuurtje met een kleine overkapping voor je containers, zo blijven ze netjes uit het zicht. De tuin biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen paradijs van te maken. Een beetje fantasie en liefde en je creëert hier een heerlijke buitenplek! Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Zie jij je zelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en we laten graag deze woning vol licht en mogelijkheden aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.