Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack van Kessel Jouw Makelaar

Kamille 8

5331DN Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.638

Galería de fotos

Kamille 8 Kerkdriel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw… dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht en een warm gevoel van thuiskomen komen hier perfect samen. Aan de Kamille 8 in het sfeervolle Kerkdriel staat deze comfortabele woning, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een plek waar je ontspannen woont met de dorpskern, sportvoorzieningen en de natuur dichtbij. Binnenkomen voelt hier direct goed, of je nu via de voordeur naar binnen stapt of achterom binnenloopt. De royale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en de verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher. Ruim, licht en sfeervol dankzij de warme houten vloer. De erker met grote ramen en de openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar het leven vanzelf gebeurt — lange avonden aan tafel, ontspannen op de bank en altijd een aangenaam binnenklimaat dankzij de airco. De keuken sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht, met volop werkruimte en uitzicht op de tuin. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Via de tussenhal bereik je het toilet en de ruime garage. Deze is niet alleen geschikt voor een auto, maar biedt met vloerverwarming, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel ook volop extra gebruiksmogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en wordt daarom tot het woonoppervlak gerekend. Vanuit de garage loop je zo de tuin in. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite — een bijzonder comfortabele en veelzijdige toevoeging die deze woning echt onderscheidt. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De slaapkamer biedt volop ruimte en de badkamer heeft een speelse indeling met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Subtiele details, zoals de nis voor jassen in de hal, geven de woning karakter en zorgen voor een verzorgd geheel. Op de verdieping vind je nog vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Alle kamers zijn flexibel in te richten — perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een fijne tuin, met de hoofdtuin op het westen. Hier geniet je van zon in de middag en lange zomeravonden. Het terras bij de openslaande deuren en het gazon maken het een heerlijke plek om buiten te leven. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Daarnaast zijn er tegenover de woning extra parkeerplaatsen en ligt er een speeltuintje, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een fijne plek voor kinderen. De ligging maakt het compleet: winkels, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand. De dijk is perfect voor een wandeling in de natuur en in de omgeving vind je gezellige horeca en een jachthaven. Met de A2 op slechts tien minuten rijden woon je hier rustig, maar toch centraal. Kamille 8 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar herinneringen ontstaan, waar ruimte is voor groei en waar elke dag als thuiskomen voelt.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
858 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.