Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.159

Galería de fotos

Kromsteeg 29 Kerkdriel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kromsteeg 29 Kerkdriel Welkom aan de Kromsteeg 29 in Kerkdriel. Comfortabel wonen op een fijne locatie in het hart van het dorp. Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2003 en beschikt volledig over één woonlaag, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen met alles gelijkvloers binnen handbereik. En daarbij nog je eigen garage! Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Kerkdriel staat bekend om de gezellige dorpssfeer, de ligging aan de Maas en de populaire Zandmeren, waar je volop kunt genieten van varen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Den Bosch ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht bereik je al binnen ongeveer 35 minuten. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Openbaar parkeren + Eigen garagebox + Gezonde VvE + Eigen balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets- en wandelroute bij de Maas Appartementencomplex Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen, waar zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis bevinden. Het appartement is voorzien van een video-intercom met deuropener, waardoor je comfortabel en veilig bezoek ontvangt. Achter het complex bevindt zich de garage en aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met weinig verkeer. Entree Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Even omhoog en daarna heerlijk thuiskomen in je eigen fijne appartement. Achter de voordeur stap je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Sla direct linksaf door de deur en je stapt de gezellige woon- en eetkamer binnen. Loop je rechtdoor, dan stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om even buiten te zitten. Vanuit de hal bereik je daarnaast een kleine gang met toegang tot de badkamer en één van de slaapkamers. Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Kies je voor een royale loungebank met een gezellige eethoek, of juist voor een knus zitgedeelte met een grote familietafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie? Of je nu vaak gezelschap ontvangt of liever geniet van een rustige avond thuis. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl en leefritme aan. Koken Via de woonkamer bereik je de open keuken, een praktische ruimte waar alles aanwezig is om comfortabel te koken en dagelijks gemak centraal staat. De keuken is compact ingedeeld en daardoor efficiënt in gebruik, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van kookcomfort tot opbergruimte en een vaatwasser voor extra gemak. Tegenover de keuken bevindt zich een aparte deur naar de ruimte met de cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen. Afhankelijk van de indeling en het gebruik van de ruimte, is er mogelijk ook nog plek voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke spullen. Douchen De gang bij de entree geeft toegang tot de badkamer, een fijne en complete ruimte die is voorzien van een douche in het ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De badkamer is daarnaast afgewerkt met een sfeervolle vloer in een warm schaakbordpatroon, wat de ruimte net dat beetje extra karakter en uitstraling geeft. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De ene slaapkamer bereik je via de gang bij de entree, de andere via de deur in de keuken. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en een warm en huiselijk gevoel. Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29 loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Zien we je snel voor een bezichtiging? We laten je dit fijne appartement met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.