Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Kromsteeg 29 Kerkdriel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kromsteeg 29 Kerkdriel Welkom aan de Kromsteeg 29 in Kerkdriel. Comfortabel wonen op een fijne locatie in het hart van het dorp. Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2003 en beschikt volledig over één woonlaag, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen met alles gelijkvloers binnen handbereik. En daarbij nog je eigen garage! Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Kerkdriel staat bekend om de gezellige dorpssfeer, de ligging aan de Maas en de populaire Zandmeren, waar je volop kunt genieten van varen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Den Bosch ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht bereik je al binnen ongeveer 35 minuten. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Openbaar parkeren + Eigen garagebox + Gezonde VvE + Eigen balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets- en wandelroute bij de Maas Appartementencomplex Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen, waar zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis bevinden. Het appartement is voorzien van een video-intercom met deuropener, waardoor je comfortabel en veilig bezoek ontvangt. Achter het complex bevindt zich de garage en aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met weinig verkeer. Entree Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Even omhoog en daarna heerlijk thuiskomen in je eigen fijne appartement. Achter de voordeur stap je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Sla direct linksaf door de deur en je stapt de gezellige woon- en eetkamer binnen. Loop je rechtdoor, dan stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om even buiten te zitten. Vanuit de hal bereik je daarnaast een kleine gang met toegang tot de badkamer en één van de slaapkamers. Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Kies je voor een royale loungebank met een gezellige eethoek, of juist voor een knus zitgedeelte met een grote familietafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie? Of je nu vaak gezelschap ontvangt of liever geniet van een rustige avond thuis. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl en leefritme aan. Koken Via de woonkamer bereik je de open keuken, een praktische ruimte waar alles aanwezig is om comfortabel te koken en dagelijks gemak centraal staat. De keuken is compact ingedeeld en daardoor efficiënt in gebruik, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van kookcomfort tot opbergruimte en een vaatwasser voor extra gemak. Tegenover de keuken bevindt zich een aparte deur naar de ruimte met de cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen. Afhankelijk van de indeling en het gebruik van de ruimte, is er mogelijk ook nog plek voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke spullen. Douchen De gang bij de entree geeft toegang tot de badkamer, een fijne en complete ruimte die is voorzien van een douche in het ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De badkamer is daarnaast afgewerkt met een sfeervolle vloer in een warm schaakbordpatroon, wat de ruimte net dat beetje extra karakter en uitstraling geeft. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De ene slaapkamer bereik je via de gang bij de entree, de andere via de deur in de keuken. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en een warm en huiselijk gevoel. Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29 loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Zien we je snel voor een bezichtiging? We laten je dit fijne appartement met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.