Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Kromsteeg 29 Kerkdriel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kromsteeg 29 Kerkdriel Welkom aan de Kromsteeg 29 in Kerkdriel. Comfortabel wonen op een fijne locatie in het hart van het dorp. Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2003 en beschikt volledig over één woonlaag, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen met alles gelijkvloers binnen handbereik. En daarbij nog je eigen garage! Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Kerkdriel staat bekend om de gezellige dorpssfeer, de ligging aan de Maas en de populaire Zandmeren, waar je volop kunt genieten van varen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Den Bosch ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht bereik je al binnen ongeveer 35 minuten. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Openbaar parkeren + Eigen garagebox + Gezonde VvE + Eigen balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets- en wandelroute bij de Maas Appartementencomplex Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen, waar zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis bevinden. Het appartement is voorzien van een video-intercom met deuropener, waardoor je comfortabel en veilig bezoek ontvangt. Achter het complex bevindt zich de garage en aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met weinig verkeer. Entree Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Even omhoog en daarna heerlijk thuiskomen in je eigen fijne appartement. Achter de voordeur stap je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Sla direct linksaf door de deur en je stapt de gezellige woon- en eetkamer binnen. Loop je rechtdoor, dan stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om even buiten te zitten. Vanuit de hal bereik je daarnaast een kleine gang met toegang tot de badkamer en één van de slaapkamers. Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Kies je voor een royale loungebank met een gezellige eethoek, of juist voor een knus zitgedeelte met een grote familietafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie? Of je nu vaak gezelschap ontvangt of liever geniet van een rustige avond thuis. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl en leefritme aan. Koken Via de woonkamer bereik je de open keuken, een praktische ruimte waar alles aanwezig is om comfortabel te koken en dagelijks gemak centraal staat. De keuken is compact ingedeeld en daardoor efficiënt in gebruik, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van kookcomfort tot opbergruimte en een vaatwasser voor extra gemak. Tegenover de keuken bevindt zich een aparte deur naar de ruimte met de cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen. Afhankelijk van de indeling en het gebruik van de ruimte, is er mogelijk ook nog plek voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke spullen. Douchen De gang bij de entree geeft toegang tot de badkamer, een fijne en complete ruimte die is voorzien van een douche in het ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De badkamer is daarnaast afgewerkt met een sfeervolle vloer in een warm schaakbordpatroon, wat de ruimte net dat beetje extra karakter en uitstraling geeft. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De ene slaapkamer bereik je via de gang bij de entree, de andere via de deur in de keuken. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en een warm en huiselijk gevoel. Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29 loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Zien we je snel voor een bezichtiging? We laten je dit fijne appartement met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.