Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Kromsteeg 29 Kerkdriel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Kromsteeg 29 Kerkdriel Welkom aan de Kromsteeg 29 in Kerkdriel. Comfortabel wonen op een fijne locatie in het hart van het dorp. Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2003 en beschikt volledig over één woonlaag, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen met alles gelijkvloers binnen handbereik. En daarbij nog je eigen garage! Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Kerkdriel staat bekend om de gezellige dorpssfeer, de ligging aan de Maas en de populaire Zandmeren, waar je volop kunt genieten van varen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Den Bosch ligt op circa 15 minuten rijden en Utrecht bereik je al binnen ongeveer 35 minuten. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Openbaar parkeren + Eigen garagebox + Gezonde VvE + Eigen balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets- en wandelroute bij de Maas Appartementencomplex Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen, waar zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis bevinden. Het appartement is voorzien van een video-intercom met deuropener, waardoor je comfortabel en veilig bezoek ontvangt. Achter het complex bevindt zich de garage en aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met weinig verkeer. Entree Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Even omhoog en daarna heerlijk thuiskomen in je eigen fijne appartement. Achter de voordeur stap je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Sla direct linksaf door de deur en je stapt de gezellige woon- en eetkamer binnen. Loop je rechtdoor, dan stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om even buiten te zitten. Vanuit de hal bereik je daarnaast een kleine gang met toegang tot de badkamer en één van de slaapkamers. Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Kies je voor een royale loungebank met een gezellige eethoek, of juist voor een knus zitgedeelte met een grote familietafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie? Of je nu vaak gezelschap ontvangt of liever geniet van een rustige avond thuis. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl en leefritme aan. Koken Via de woonkamer bereik je de open keuken, een praktische ruimte waar alles aanwezig is om comfortabel te koken en dagelijks gemak centraal staat. De keuken is compact ingedeeld en daardoor efficiënt in gebruik, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van kookcomfort tot opbergruimte en een vaatwasser voor extra gemak. Tegenover de keuken bevindt zich een aparte deur naar de ruimte met de cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen. Afhankelijk van de indeling en het gebruik van de ruimte, is er mogelijk ook nog plek voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke spullen. Douchen De gang bij de entree geeft toegang tot de badkamer, een fijne en complete ruimte die is voorzien van een douche in het ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De badkamer is daarnaast afgewerkt met een sfeervolle vloer in een warm schaakbordpatroon, wat de ruimte net dat beetje extra karakter en uitstraling geeft. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De ene slaapkamer bereik je via de gang bij de entree, de andere via de deur in de keuken. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en een warm en huiselijk gevoel. Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29 loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Zien we je snel voor een bezichtiging? We laten je dit fijne appartement met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.