Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Kruisstraat 14

5331AN Kerkdriel • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Kruisstraat 14 Kerkdriel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige dorp Kerkdriel staat aan de Kruisstraat 14 deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met eigen oprit, houten berging en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning combineert een luxe afwerking met een eigentijdse sfeer en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie volwaardige slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De sfeervolle, tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie tv-wand met nisjes en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een luxe en warme ambiance. De open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher; het werkblad loopt stijlvol door als bar, compleet met barkrukken bij het raam en vrij zicht op de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een luxe afwerking. De tweede verdieping biedt een extra, volwaardige slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en praktische achterom. De woning is gebouwd in 2006, heeft een inhoud van circa 335 m³, een woonoppervlakte van circa 98 m² en is gelegen op een perceel van 114 m². Een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op korte afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij en cafetaria. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en staat in open verbinding met de woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel voorzien van spiegel met LED-verlichting en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kast met opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte achter het knieschot. Pluspunten: • instapklare, modern afgewerkte tussenwoning; • moderne keuken met barblad en gezellige zitplek aan het raam; • tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • drie ruime slaapkamers; • moderne badkamer met luxe uitstraling; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • eigen oprit; • voorzien van rolluiken, airco en 16 zonnepanelen; • volledig uitgerust met LED-verlichting en Philips Hue domotica (circa 50 slimme items zoals schakelaars, sensoren en verlichting); • laadpunt en thuisbatterij ter overname mogelijk; • keurig onderhouden en volledig instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
114 m²
Content
351 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.