Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Kruisstraat 14

5331AN Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.582

Galería de fotos

Kruisstraat 14 Kerkdriel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige dorp Kerkdriel staat aan de Kruisstraat 14 deze instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met eigen oprit, houten berging en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning combineert een luxe afwerking met een eigentijdse sfeer en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie volwaardige slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De sfeervolle, tuingerichte living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie tv-wand met nisjes en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een luxe en warme ambiance. De open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher; het werkblad loopt stijlvol door als bar, compleet met barkrukken bij het raam en vrij zicht op de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een luxe afwerking. De tweede verdieping biedt een extra, volwaardige slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en praktische achterom. De woning is gebouwd in 2006, heeft een inhoud van circa 335 m³, een woonoppervlakte van circa 98 m² en is gelegen op een perceel van 114 m². Een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op korte afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij en cafetaria. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en staat in open verbinding met de woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel voorzien van spiegel met LED-verlichting en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kast met opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte achter het knieschot. Pluspunten: • instapklare, modern afgewerkte tussenwoning; • moderne keuken met barblad en gezellige zitplek aan het raam; • tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • drie ruime slaapkamers; • moderne badkamer met luxe uitstraling; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • eigen oprit; • voorzien van rolluiken, airco en 16 zonnepanelen; • volledig uitgerust met LED-verlichting en Philips Hue domotica (circa 50 slimme items zoals schakelaars, sensoren en verlichting); • laadpunt en thuisbatterij ter overname mogelijk; • keurig onderhouden en volledig instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.