Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Hoorzik 7 b

5331KG Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Hoorzik 7 b Kerkdriel
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve combinatie van wonen en werken met multifunctionele bedrijfsunit op royaal perceel Een unieke, karaktervolle en zeldzame bedrijfswoning met aangrenzende kantoorruimte en bedrijfsunit, gelegen aan een doorgaande weg richting de dorpskern. Deze aantrekkelijke combinatie van wonen en werken biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die comfortabel willen wonen én ondernemen op één locatie. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Het object beschikt over een indrukwekkende frontbreedte van circa 40 meter en een perceel diepte van ongeveer 67 meter. De totale perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 2.665 m². Veelzijdige bestemmingsmogelijkheden Het object beschikt over een bedrijfsbestemming in categorie 3 en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een omgevingsvergunning behoort zelfs het vestigen van een fysio praktijk tot de mogelijkheden. Van origine was het pand in gebruik als schildersbedrijf met showroom, kantoorruimte en bedrijfswoning. In een later stadium is de showroom tevens in gebruik geweest als ICT bedrijf en een luxe bloemenzaak, wat de veelzijdigheid van het object onderstreept. Bij de bouw is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen, wat heeft bijgedragen aan de uitstekende staat van onderhoud waarin het object zich momenteel bevindt. Oppervlakten - Woonoppervlakte bedrijfswoning: circa 222 m² - Bedrijfsruimte: circa 271 m² Ligging en bereikbaarheid Het object is prominent gelegen aan De Hoorzik, een zichtbare en uitstekend bereikbare verbindingsweg richting de dorpskern van Kerkdriel. Tegenover het perceel wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. De provinciale weg bevindt zich op circa 300 meter afstand en de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar (circa 3 km). Bijzondere kenmerken + Royale bedrijfswoning verdeeld over 3 woonlagen + 6 kamers, waaronder een royale woonkamer, kantoorruimte, 4 slaapkamers en een ruime zolder + 20 zonnepanelen op het dak van de bedrijfsruimte + Vloerverwarming op de begane grond van zowel de woning als de bedrijfsruimte + Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, sunshower, ligbad, toilet en wastafelmeubel + Tweede badkamer op de begane grond met douche en wastafel + Kantoor- en bedrijfsruimte voorzien van een hoogwaardige gietvloer + Begane grond woning afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming + Verdieping van de woning voorzien van pvc-vloeren + Centrale stofzuiger installatie aanwezig + Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer + Elektrisch bedienbare zonwering aan de zuidzijde Indeling bedrijfswoning Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. Royale Z-vormige woonkamer met vide tussen de leef- en eetkamer, toegang tot de overdekte loggia met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de kelder. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, wasruimte, badkamer met douche en het kantoor aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Indeling bedrijfsruimte Entree met twee kantoorruimtes, kantine en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is afgewerkt met hoogwaardige gietvloeren voorzien van vloerverwarming en beschikt over een separate cv-installatie. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
2665 m²
Contenido
2013 m³
Otra zona interior
271 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.