Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Kapelhof 14

5331AW Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.899

Galería de fotos

Kapelhof 14 Kerkdriel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel in zijn klasse! De Kapelhof in Kerkdriel combineert het beste van twee werelden. Genieten van rustig wonen aan een fijne straat én op nog geen 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Kerkdriel. Maar het wordt nog beter! Deze fijne 2/1 kapwoning met eigen oprit en royaal bijgebouw van 34m² staat op een perceel van 232m². De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime keuken, stijlvolle badkamer en modern toilet. Daarnaast zorgt de sfeerhaard voor extra comfort. Dankzij de hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig! Kortom: een ideale basis voor jarenlang comfortabel woonplezier!! Indeling van de woning Begane grond: Bij aankomst valt direct de charme van deze woning op. De woning is met aandacht gebouwd; vooral het fraaie metselwerk met visgraatmotief rondom de kozijnen springt meteen in het oog. De officiële entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is via het verharde pad in de voortuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom, iets wat in deze regio heel gebruikelijk is. Via de eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel en de poort tussen de woning en het bijgebouw bereik je eenvoudig de achterdeur. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de smalle, langgerekte hal waar direct de sfeer en het karakter van de woning voelbaar zijn. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset. Verder vind je hier de trapopgang, meterkast en een praktische trapkast. In 2016 is de woning volledig gemoderniseerd. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer die drempelvrij doorloopt naar het leefgedeelte. Daarnaast zijn alle muren en plafonds strak gestuct en voorzien van moderne spotverlichting. De ruime L-vormige woonkamer van 36m² beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de voortuin en straat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de elektrische sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook directe toegang tot de achtertuin. De aangebouwde keuken heeft een oppervlakte van 10m² en beschikt over een ruime keukenopstelling in L-vorm. De keukenunit is uitgerust met twee hoge kasten met volop bergruimte én inbouwapparatuur zoals een stoomoven en combi-oven. Verder vind je een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een Quooker voor direct heet water. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Onder de trap is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De badkamer heeft een comfortabele oppervlakte van 5m² en is in 2016 volledig vernieuwd. De ruimte is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, royale inloopdouche en designradiator. Ook hier is het plafond strak uitgevoerd met geïntegreerde spotverlichting. Aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer, bevindt zich een fijn kamer van 12m². Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als comfortabele slaapkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met een oppervlakte van 5m² - ideaal als walk-in closet, kinder- of logeerkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met 13m² heerlijk ruim opgezet en extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Via de dubbele openslaande deuren is bovendien het balkon (2m²). bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De zolder heeft een totale oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en beschikt over een nokhoogte van bijna 2 meter. Op de voorzolder bevinden zich de MV-box en de combiketel. Het Velux-dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De ruimte onder de 1,5 meter lijn is slim benut als bergruimte. De resterende ruimte op deze verdieping is een extra kamer van 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dankzij de het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging creëer je hier eenvoudig nóg meer ruimte en wooncomfort. Zonnepanelen: De woning is in 2024 voorzien van 9 zonnepanelen van 350Wp. De zonnepanelen liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. het afgelopen jaar hebben de zonnepanelen 2860 kWh aan elektriciteit opgewekt. Tuin en buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, borderrand met diverse beplanting en een sierhekwerk als erfafscheiding. De woning is gelegen aan de rustige Kapelhof met eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor een prettig en gemoedelijk woonklimaat. Parkeren kan eenvoudig op de eigen bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Halverwege is de oprit afsluitbaar middels een sierlijk hekwerk. Via de eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel en de poort tussen de woning en het bijgebouw is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Deze praktische doorgang fungeert tevens als een ideale achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht. De grote antracieten terrastegels bieden volop ruimte voor een royale tuinset. Diverse struiken en kleine bomen langs de erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling, extra privacy en aangename schaduwplekken. De overkapping van 18m² achter in de tuin maakt het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de afsluitbare voorzijde zit je hier ook bij minder mooi weer heerlijk beschut. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw met een totale oppervlakte van maar liefst 34m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Het gebouw is voorzien van muur- en dakisolatie, elektra, verwarming en beschikt daarnaast over een wateraansluiting, witgoedaansluiting en toilet. Dankzij de vaste trap bereik je eenvoudig de vliering. Hier zorgt de dakkapel voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel. Of je nu droomt van een sfeervolle mancave, een inspirerende hobbyruimte, een kantoor aan huis of een eigen plek voor een zoon of dochter: de mogelijkheden zijn hier eindeloos! Bovendien is de ruimte nog naar eigen smaak en wensen verder in te richten. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied, apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.