Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Kapelhof 14

5331AW Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Kapelhof 14 Kerkdriel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel in zijn klasse! De Kapelhof in Kerkdriel combineert het beste van twee werelden. Genieten van rustig wonen aan een fijne straat én op nog geen 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Kerkdriel. Maar het wordt nog beter! Deze fijne 2/1 kapwoning met eigen oprit en royaal bijgebouw van 34m² staat op een perceel van 232m². De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime keuken, stijlvolle badkamer en modern toilet. Daarnaast zorgt de sfeerhaard voor extra comfort. Dankzij de hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig! Kortom: een ideale basis voor jarenlang comfortabel woonplezier!! Indeling van de woning Begane grond: Bij aankomst valt direct de charme van deze woning op. De woning is met aandacht gebouwd; vooral het fraaie metselwerk met visgraatmotief rondom de kozijnen springt meteen in het oog. De officiële entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is via het verharde pad in de voortuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom, iets wat in deze regio heel gebruikelijk is. Via de eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel en de poort tussen de woning en het bijgebouw bereik je eenvoudig de achterdeur. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de smalle, langgerekte hal waar direct de sfeer en het karakter van de woning voelbaar zijn. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset. Verder vind je hier de trapopgang, meterkast en een praktische trapkast. In 2016 is de woning volledig gemoderniseerd. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer die drempelvrij doorloopt naar het leefgedeelte. Daarnaast zijn alle muren en plafonds strak gestuct en voorzien van moderne spotverlichting. De ruime L-vormige woonkamer van 36m² beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de voortuin en straat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de elektrische sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook directe toegang tot de achtertuin. De aangebouwde keuken heeft een oppervlakte van 10m² en beschikt over een ruime keukenopstelling in L-vorm. De keukenunit is uitgerust met twee hoge kasten met volop bergruimte én inbouwapparatuur zoals een stoomoven en combi-oven. Verder vind je een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een Quooker voor direct heet water. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Onder de trap is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De badkamer heeft een comfortabele oppervlakte van 5m² en is in 2016 volledig vernieuwd. De ruimte is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, royale inloopdouche en designradiator. Ook hier is het plafond strak uitgevoerd met geïntegreerde spotverlichting. Aan de voorzijde van de woning, direct naast de badkamer, bevindt zich een fijn kamer van 12m². Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als comfortabele slaapkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met een oppervlakte van 5m² - ideaal als walk-in closet, kinder- of logeerkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met 13m² heerlijk ruim opgezet en extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Via de dubbele openslaande deuren is bovendien het balkon (2m²). bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De zolder heeft een totale oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en beschikt over een nokhoogte van bijna 2 meter. Op de voorzolder bevinden zich de MV-box en de combiketel. Het Velux-dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De ruimte onder de 1,5 meter lijn is slim benut als bergruimte. De resterende ruimte op deze verdieping is een extra kamer van 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dankzij de het Velux dakraam is deze ruimte heerlijk licht en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging creëer je hier eenvoudig nóg meer ruimte en wooncomfort. Zonnepanelen: De woning is in 2024 voorzien van 9 zonnepanelen van 350Wp. De zonnepanelen liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. het afgelopen jaar hebben de zonnepanelen 2860 kWh aan elektriciteit opgewekt. Tuin en buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, borderrand met diverse beplanting en een sierhekwerk als erfafscheiding. De woning is gelegen aan de rustige Kapelhof met eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor een prettig en gemoedelijk woonklimaat. Parkeren kan eenvoudig op de eigen bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Halverwege is de oprit afsluitbaar middels een sierlijk hekwerk. Via de eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel en de poort tussen de woning en het bijgebouw is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Deze praktische doorgang fungeert tevens als een ideale achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht. De grote antracieten terrastegels bieden volop ruimte voor een royale tuinset. Diverse struiken en kleine bomen langs de erfafscheidingen zorgen voor een groene uitstraling, extra privacy en aangename schaduwplekken. De overkapping van 18m² achter in de tuin maakt het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de afsluitbare voorzijde zit je hier ook bij minder mooi weer heerlijk beschut. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw met een totale oppervlakte van maar liefst 34m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Het gebouw is voorzien van muur- en dakisolatie, elektra, verwarming en beschikt daarnaast over een wateraansluiting, witgoedaansluiting en toilet. Dankzij de vaste trap bereik je eenvoudig de vliering. Hier zorgt de dakkapel voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel. Of je nu droomt van een sfeervolle mancave, een inspirerende hobbyruimte, een kantoor aan huis of een eigen plek voor een zoon of dochter: de mogelijkheden zijn hier eindeloos! Bovendien is de ruimte nog naar eigen smaak en wensen verder in te richten. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied, apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.