Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Teisterbandstraat 61
5331CN Kerkdriel • Gelderland
Sous réserve
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
Teisterbandstraat 61 Kerkdriel Welkom aan de Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel, een verrassend ruime, deels gerenoveerde boerderij op een zeer groot perceel. Dit kom je niet vaak tegen! De woning is voorzien van twee badkamers, drie slaapkamers (optioneel vier) en naast de woonkamer is er ook een nog vrij in te delen multifunctionele ruimte en plek voor een werk of hobbykamer. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met vliering, aan binnen- en buitenruimte dus zeker geen gebrek. Deze woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. De grootste pluspunten? + Hardhouten kozijnen, in 2025 opnieuw geschilderd + 10 zonnepanelen + Energielabel B + 2 badkamers & optioneel 4 slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte + Royale vrijstaande schuur/garage met vliering + Groot perceel van 985m² + Vloerverwarming op begane grond én in de garage Omgeving De woning ligt op een rustige locatie in Kerkdriel, op korte afstand van winkels en scholen. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied “De Zandmeren", het recreatiepark in de Bommelerwaard met de mooiste uiterwaarden langs de Maas! Een toplocatie om te zwemmen, recreëren, relaxen en van de natuur te genieten.Hier geniet je van het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk profiteert van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde groepenkast en moderne verlichting die automatisch aangaat of via de Philips Hue-app te bedienen is. In de entree zijn karakteristieke ramen geplaatst die doorkijk geven op de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn licht en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming en tegelvloer. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, oven, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. De begane grond telt verder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven de spiegel. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en suite badkamer. De andere slaapkamers zijn nog in aanbouw en zelf helemaal in te richten. De echte eyecatcher van de bovenverdieping is de imposante vide die een fijne verbinding met de benedenverdieping geeft. De kap van de woning is na-geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Er is tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het buitenleven Buiten vind je een groot erf met vrijstaande schuur, waterput met pomp en voorbereidingen voor een hydrofoorinstallatie. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Vrijstaande garage De royale garage is gebouwd als volwaardige woonruimte met HR+ glas, vloerverwarming, krachtstroomaansluiting en een eigen cv-installatie. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en deels beloopbaar, perfect voor opslag of hobbyruimte. Wil je wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden? Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel biedt het allemaal. Plan een bezichtiging in en we leiden jullie met veel plezier rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Contenu
- 676 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 175 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit & Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
