Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Teisterbandstraat 61

5331CN Kerkdriel • Gelderland

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Teisterbandstraat 61 Kerkdriel Welkom aan de Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel, een verrassend ruime, deels gerenoveerde boerderij op een zeer groot perceel. Dit kom je niet vaak tegen! De woning is voorzien van twee badkamers, drie slaapkamers (optioneel vier) en naast de woonkamer is er ook een nog vrij in te delen multifunctionele ruimte en plek voor een werk of hobbykamer. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met vliering, aan binnen- en buitenruimte dus zeker geen gebrek. Deze woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. De grootste pluspunten? + Hardhouten kozijnen, in 2025 opnieuw geschilderd + 10 zonnepanelen + Energielabel B + 2 badkamers & optioneel 4 slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte + Royale vrijstaande schuur/garage met vliering + Groot perceel van 985m² + Vloerverwarming op begane grond én in de garage Omgeving De woning ligt op een rustige locatie in Kerkdriel, op korte afstand van winkels en scholen. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied “De Zandmeren", het recreatiepark in de Bommelerwaard met de mooiste uiterwaarden langs de Maas! Een toplocatie om te zwemmen, recreëren, relaxen en van de natuur te genieten.Hier geniet je van het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk profiteert van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde groepenkast en moderne verlichting die automatisch aangaat of via de Philips Hue-app te bedienen is. In de entree zijn karakteristieke ramen geplaatst die doorkijk geven op de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn licht en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming en tegelvloer. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, oven, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. De begane grond telt verder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven de spiegel. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en suite badkamer. De andere slaapkamers zijn nog in aanbouw en zelf helemaal in te richten. De echte eyecatcher van de bovenverdieping is de imposante vide die een fijne verbinding met de benedenverdieping geeft. De kap van de woning is na-geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Er is tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het buitenleven Buiten vind je een groot erf met vrijstaande schuur, waterput met pomp en voorbereidingen voor een hydrofoorinstallatie. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. Vrijstaande garage De royale garage is gebouwd als volwaardige woonruimte met HR+ glas, vloerverwarming, krachtstroomaansluiting en een eigen cv-installatie. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en deels beloopbaar, perfect voor opslag of hobbyruimte. Wil je wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden? Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel biedt het allemaal. Plan een bezichtiging in en we leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
985 m²
Content
676 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit & Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.