Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kanariestraat 14

6469XN Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Kanariestraat 14 Kerkrade
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, berging, drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare woonomgeving voor jong en oud. Het woonhuis is gesitueerd aan de Kanariestraat 14 te Kerkrade/Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een volwassen olijfboom bereikt u de overdekte entree. De hardhouten voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van een garderobe en een moderne groepenkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de volledig gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt de hal over een degelijke trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living, die dankzij de prettige daglichttoetreding een lichte en aangename uitstraling heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven (2021), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Vrijwel de gehele parterre, met uitzondering van de keuken en het toilet, is voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin: De zonnige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer en keuken, maar ook via de achter- en zijingang. Rechts naast de woning is een degelijke terrasoverkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van onder andere containers. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze berging is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor u in meerdere seizoenen comfortabel buiten kunt genieten. De huidige eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin rekening gehouden met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ter hoogte van de achteringang (poort) is in het verleden gravel aangebracht, waardoor parkeren achter in de tuin tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: Via de overloop, eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer, bereikt u twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 6.00 m x 2.67 m. 2) 4.23 m x 3.63 m Daarnaast bereikt u vanaf de overloop de moderne, geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, tweede zwevend closet, douche met hardglazen douchedeuren en regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en raam t.b.v. natuurlijk ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, welke respectievelijk groot is: 3) 3.56 m x 4.42 m/ 3.43 m, deze slaapkamer is voorzien van plafond airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de zolderverdieping over een thuiswerkplek en een separate technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2023, eigendom), de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (2018, eigendom) en zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. De zolderverdieping is afgewerkt met een moderne, brede plavuizenvloer (90 x 90 cm) en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern Eygelshoven, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Gezien de gunstige ligging t.o.v. bekende in- en uitvalswegen is de woning goed bereikbaar; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur met zijlicht, keuken en achterzijde woonkamerraam; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - De gehele woning is voorzien van rolluiken, grotendeels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - In 2017 is de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd; - De mechanische ventilatie is in 2017 vernieuwd; - In 2018 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel en plafond airconditioning; - De combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom) is in 2018 vernieuwd. In 2025 is het expansievat vernieuwd; - Het hoofddak is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - De overkapping aan de zijkant van het woonhuis en achter in de tuin zijn in 2019 geplaatst; - In 2020 is via de kruipruimte de vloer geïsoleerd (RD-waarde 3.5); - De luifel bij de entree is in 2021 geplaatst; - Het bitumen van de berging is in 2022 vernieuwd. - In 2025 zijn de voegen van de buitenberging vernieuwd en de bakstenen grotendeels geïmpregneerd; - Het hoofddak is in 2025 nageïsoleerd met 16cm glaswol dekens (RD-waarde 4.0); - Dit is jaar is de zolderverdieping volledig verbouwd tot ware slaapkamer/woonfunctie; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6469

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.