Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kanariestraat 14

6469XN Kerkrade • Limburg

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Kanariestraat 14 Kerkrade
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, berging, drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare woonomgeving voor jong en oud. Het woonhuis is gesitueerd aan de Kanariestraat 14 te Kerkrade/Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een volwassen olijfboom bereikt u de overdekte entree. De hardhouten voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van een garderobe en een moderne groepenkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de volledig gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt de hal over een degelijke trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living, die dankzij de prettige daglichttoetreding een lichte en aangename uitstraling heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven (2021), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Vrijwel de gehele parterre, met uitzondering van de keuken en het toilet, is voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin: De zonnige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer en keuken, maar ook via de achter- en zijingang. Rechts naast de woning is een degelijke terrasoverkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van onder andere containers. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze berging is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor u in meerdere seizoenen comfortabel buiten kunt genieten. De huidige eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin rekening gehouden met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ter hoogte van de achteringang (poort) is in het verleden gravel aangebracht, waardoor parkeren achter in de tuin tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: Via de overloop, eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer, bereikt u twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 6.00 m x 2.67 m. 2) 4.23 m x 3.63 m Daarnaast bereikt u vanaf de overloop de moderne, geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, tweede zwevend closet, douche met hardglazen douchedeuren en regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en raam t.b.v. natuurlijk ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, welke respectievelijk groot is: 3) 3.56 m x 4.42 m/ 3.43 m, deze slaapkamer is voorzien van plafond airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de zolderverdieping over een thuiswerkplek en een separate technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2023, eigendom), de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (2018, eigendom) en zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. De zolderverdieping is afgewerkt met een moderne, brede plavuizenvloer (90 x 90 cm) en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern Eygelshoven, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Gezien de gunstige ligging t.o.v. bekende in- en uitvalswegen is de woning goed bereikbaar; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur met zijlicht, keuken en achterzijde woonkamerraam; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - De gehele woning is voorzien van rolluiken, grotendeels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - In 2017 is de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd; - De mechanische ventilatie is in 2017 vernieuwd; - In 2018 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel en plafond airconditioning; - De combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom) is in 2018 vernieuwd. In 2025 is het expansievat vernieuwd; - Het hoofddak is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - De overkapping aan de zijkant van het woonhuis en achter in de tuin zijn in 2019 geplaatst; - In 2020 is via de kruipruimte de vloer geïsoleerd (RD-waarde 3.5); - De luifel bij de entree is in 2021 geplaatst; - Het bitumen van de berging is in 2022 vernieuwd. - In 2025 zijn de voegen van de buitenberging vernieuwd en de bakstenen grotendeels geïmpregneerd; - Het hoofddak is in 2025 nageïsoleerd met 16cm glaswol dekens (RD-waarde 4.0); - Dit is jaar is de zolderverdieping volledig verbouwd tot ware slaapkamer/woonfunctie; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
201 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6469

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.