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Nullanderstraat 48

6461GD Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 0

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Nullanderstraat 48 Kerkrade

Jour d'ouverture

Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00

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Description

Jour d'ouverture

Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00

Verkoopstart met open huis op dinsdag 2 september van 16.00 tot 17.00 uur bent u van harte welkom. U hoeft zich niet aan te melden maar dat mag wel. Op een centrale plek nabij het centrum van Kerkrade ligt deze hoekwoning uit de jaren '50 met aangebouwde serre, vrijstaande stenen berging en omsloten tuin. Het huis is nog gedeeltelijk gedateerd qua afwerking maar heeft daardoor ook zijn karakteristieke elementen behouden zoals schuifdeuren tussen zit- en eetkamer, houten lambriseringen en glas-in-lood. Een woning met potentie en kans voor eigen smaak qua afwerking. De ligging is op loopafstand van basisscholen, huisartsenpraktijk, winkels, de markt met al zijn horeca als ook het trein- en busstation. Uitvalswegen bevinden zich om de hoek en groen wandelgebied is ook nabij. Indeling Souterrain: provisiekelder (4.36 x 2.01 m) met plafondhoogte van 2,02 meter. Opstelling Cv combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2008). Begane grond: Inrit naar garage. Entree. Ontvangsthal (4.19 x 2.0 m) met trappenhuis, garderobe en de gemoderniseerde meterkast. Woonkamer-ensuite met zitgedeelte (4.14 x 3.98 m) gescheiden door deuren en suite van eetkamer (3.40 x 2.77 m) met parketvloer. Middels openslaande deuren toegang tot de aangebouwde serre (3.52 x 2.93 m) voorzien van natuursteenvloer. Gesloten keuken (2.79 x 2.67 m) met keukeninrichting met fornuis , vaatwasser en afzuiging. Middels een verdeelhal is het geheel betegelde toilet met fonteintje bereikbaar. Bijkeuken (2.76 x 2.49 m) met o.a. wasmachine-aansluiting. Achtertuin redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en bereikbaar via een poortje en een naast het huis gelegen paadje naar de straatzijde. Garage/berging (5.48 x 2.79 m) is ideaal voor stalling fietsen, brommer of motor maar niet geschikt voor een auto in verband met de smalle oprit. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.13 x 3.40 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (4.0 x 3.03 m) voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel. Slaapkamer 3 (2.95 x 2.59 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (1.95 x 1.56 m) met douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met overloop en bergruimte. Slaapkamer 4 uitgebouwd met dakkapel (met rolluiken)(4.49 x 4.04 m). Bijzonderheden De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen en grotendeels met isolerende beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

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