Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Pensionaatstraat 56

6462GX Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Pensionaatstraat 56 Kerkrade
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne tweekapper met serre, garage en onderhoudsvriendelijke tuin Deze eigentijdse tweekapper aan de Pensionaatstraat 56 in Kerkrade combineert ruimte, comfort en stijl in één compleet plaatje. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 214 m² en een verrassend lichte serre aan de achterzijde, is dit een woning waarin je moeiteloos jarenlang woongenot ervaart. De afwerking is modern en verzorgd, van de strakke vloeren en gladde wanden tot de luxe keuken en badkamer. De ruime woonkamer, de vier volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin met volop privacy maken het een ideale woning voor gezinnen die nét iets meer zoeken. Dankzij de garage met aangrenzende berging, de zonnepanelen en de keurige staat van onderhoud is dit een huis waar je zonder grote klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van het comfort en de rust. De buurt De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Spekholzerheide, een omgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Kerkrade, de Duitse grens en natuurgebied de Anstelvallei zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht, waardoor je vlot onderweg bent, waar je ook heen wilt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De hal met toiletruimte en leidt naar de ruime woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De neutrale wanden en vloer vormen een rustige basis voor elk interieur. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer en de moderne open keuken. De hoekkeuken met hoogglans witte fronten en donker werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bereik je de serre: een heerlijke extra leefruimte met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre heb je tevens toegang tot de garage met praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen en rechte wanden. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor je geniet van een ruime kamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De combinatie van lichte kleuren, glas en moderne armaturen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Dankzij de afmetingen en het vele daglicht is dit een volwaardige extra kamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aangrenzend vind je een aparte technische ruimte met was- en cv-opstelling, extra bergruimte en een wastafel. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door hoge muren geniet je hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, strakke beplanting en meerdere zitgedeeltes, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De serre fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en de voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning • Moderne afwerking • Woonoppervlakte 143 m², perceel 214 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Serre met schuifpui naar de tuin • Garage en berging met veel bergruimte • Zonnepanelen aanwezig • Rolluiken • Onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Gelegen in rustige, gewilde wijk nabij voorzieningen Afsluiting Deze woning aan de Pensionaatstraat 56 biedt ruimte, stijl en comfort op een rustige en centrale locatie. Hier woon je modern en praktisch, met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe compleet dit huis is – een plek waar wonen echt genieten wordt. Verkoopvoorwaarden - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de WTW installatie ad € 39,95 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR-C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6462

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.