Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Fruitstraat 26

4041AJ Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Fruitstraat 26 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie straat aan de rand van een woonwijk in Kesteren staat deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage, besloten tuin met veranda én extra overkapping. Een praktisch ingedeeld huis met bijkeuken, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, én een verrassende extra kamer boven de garage. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige gashaard. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Via de terrasdeuren stap je zo de tuin in. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met een diepe voorraadkast en de witgoedaansluitingen. De inpandige garage van maar liefst 23 m² is een echte plus. Ook gelijkvloers wonen is mogelijk, door hier een slaap- en badkamer te realiseren. Aan de voorzijde beschikt deze over een automatische, op afstand bedienbare garagedeur en ook is er een loopdeur naar de tuin. De garage is compleet uitgevoerd met een inbouwkast, keukenblokje, wastafel en verwarming. Ook de C.V.-opstelling (ketel uit 2024) bevindt zich hier. Via een vlizotrap bereik je de extra kamer boven de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: hobbykamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De dakkapel over de volledige breedte zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De besloten tuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Er is een terras direct bij de woning, een grote veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten én een extra overkapping voor nog meer beschutte ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Kesteren is een levendig dorp met diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - L-vormige woonkamer met gashaard en terrasdeuren - Gesloten eetkeuken met hoek inbouwkeuken en praktische bijkeuken - 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Ruime inpandige garage (23 m²) met verwarming en voorzieningen - Indeling geschikt voor levensloopbestendig wonen - Extra kamer boven de garage met diverse mogelijkheden - Volledig geïsoleerd, energielabel A, C.V.-ketel uit 2024 - Besloten tuin met veranda en extra overkapping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.