Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

G J Brenkmanlaan 6

4041VJ Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

G J Brenkmanlaan 6 Kesteren
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een mooie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE én prachtige VERANDA? In de geliefde woonwijk Casterhoven te Kesteren staat deze prachtige, imposante woning. Een woning met volop mogelijkheden, eigen oprit, luxe keuken en badkamer en de mogelijkheid om nog meer (slaap)kamers te realiseren op de royale tweede verdieping. Een woning die je echt gezien moet hebben. Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een mooie brede straat met brede waterpartij zodat je vanuit de woning ook echt een leuk en vrij zicht hebt, dat is hetgeen je treft bij aankomst van deze mooie woning. De uitstraling van deze woningen is goed, mooi metselwerk, fraaie raampartijen met roedeverdeling, een schilddak en brede overstek maken het plaatje helemaal compleet. Bij binnenkomst valt de mooie houten vloer gelijk in het zicht. Een brede plank, een warme kleur en natuurlijk de mogelijkheid om deze nog aan te passen naar eigen smaak (bijvoorbeeld door te schuren of te behandelen). Strakke wanden, mooie deuren en contrasterende kozijnen die uiteindelijk wel voor eenheid zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, de grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval en de afmetingen van deze woonkamer zijn groot genoeg om hier een fijne zithoek te maken. Een gezellige ruimte die doorloopt naar de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer is er een brede doorgang die ruimte geeft en ook veel mogelijkheden biedt. Zo is hier volop ruimte voor kasten, een piano, een speel- of leeshoek, mogelijkheden genoeg! De fraaie, strakke inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi- oven. Vanuit deze keuken zijn er de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is gelijk de royale overkapping gerealiseerd zodat je op deze manier de tuin heel fijn verbindt met de woning. Deze royale overkapping zorgt er voor dat je zowel in de zomer als ook in de winter hier heerlijk buiten kunt vertoeven. Doordat deze veranda echt royaal is biedt hij ruimte voor zowel een zit-/loungehoek als ook een eettafel. De verdieping is ook praktisch ingedeeld met 3 royale slaapkamers. Allemaal echt van een mooi formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd waardoor er aan de ene zijde een mooie ruimte is ontstaan voor het bed met nachtkastjes en aan de andere zijde een fijne inloopkast die volop ruimte biedt om op een mooie en praktische wijze je kleding en schoen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Deze zijn allebei groot genoeg voor zowel bed, bureau als kast. Beide kamers hebben ook grote raampartijen zodat er voldoende lichtinval is. Fijn is het toilet separaat, dit is toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop en is mooi ruim en voorzien van zowel bad als inloopdouche. Een royaal wastafelmeubel met laden en spiegel en de complete betegeling maakt de badkamer compleet. Een fijne ruimte waar je heerlijk kunt genieten van een warm bad of een warme douche na een drukke, koude dag. Heb je nog meer kamers nodig? De tweede verdieping is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor nog extra kamers. Als je dit niet nodig hebt dan kan het goed dienst doen als extra berg-/werkruimte. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en er zijn vaste kasten gerealiseerd. Natuurlijk kan deze ruimte ook als sport-/werkkamer of logeerkamer gebruikt worden. Je leest het al, een fijn huis met volop mogelijkheden! Vind je het fijn om een heerlijke tuin te hebben waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje? Dan is deze tuin ook echt iets voor je. Een tuin die netjes en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een royaal terras zodat je hier fijn (onder de veranda) met familie en/of vrienden kan vertoeven. Verder gazon, een mooi sierstraatwerk pad naar het achterpad, er is namelijk ook een achterom, heel praktisch voor fietsen etc. Verder kan je ook in de tuin komen door middel van de achterdeur van de garage, net als natuurlijk vanuit de woning. De aangebouwde garage biedt ook volop mogelijkheden. Een nette garage die voorzien is van een kanteldeur. Deze garage kan goed gebruikt worden als bergruimte, hier kan je veel spullen kwijt. Natuurlijk kan deze ruimte ook nog aangepast worden zodat er bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis gerealiseerd wordt. Fijn is de royale oprit er voor, hier kan je zo nodig 2 auto’s parkeren. Langs de straat zijn er ook nog voldoende parkeerplaatsen zodat ook bij visite er altijd wel in de buurt parkeerruimte is. De ligging is echt goed, in de geliefde, jonge woonwijk, op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, verenigingen, scholen, kerken als ook het station. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en de busverbinding vanaf het station zorgt er voor dat alles gemakkelijk en snel te bereiken is. Ook de uitvalswegen zijn op hele kleine afstand gelegen zodat je, je snel op de A15 en A12 bevindt vanwaar je de grote steden snel bereikt. Het dorp heeft een mooi aanbod aan winkels zodat je eigenlijk niet ver weg hoeft, wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit nog wel in de omliggende dorpen, waar je ook snel ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of fietsen? Dan woon je hier ook echt heel mooi. Het rivierenlandschap is schitterend om doorheen te wandelen en wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken, met enkele minuten sta je op de Utrechtse Heuvelrug. Je leest het al, wonen is hier echt genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer, tussengedeelte c.q. eetkamergedeelte met aansluitend tuingericht de keuken met inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling C.V. ketel en mechanische ventilatie. Algemeen Het bouwjaar is 2016/2017. De woning heeft een energielabel A. Het complete schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 nog keurig uitgevoerd. Voorzien van een airco in het trapgat zodat de woning in de zomer heerlijk koel wordt. Op de verdieping voorzien van rolluiken rondom. Comfort d.m.v. vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.