Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 7

4041CD Kesteren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Ede

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 7 Kesteren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop licht, een praktische indeling én een fijne tuin? Dan zit je hier goed! Deze royale tussenwoning aan de Koningin Wilhelminalaan 7 biedt maar liefst vier grote slaapkamers, een extra werkplek met dakkapel, een diepe besloten tuin op het westen en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Kesteren. Indeling Via de hal/entree met meterkast en praktische inbouwkast kom je binnen in deze fijne woning. Hier vind je ook het zwevende toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar je gezellig uitkijkt op de straat. Aan de achterzijde, nabij de keuken, is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de gunstige indeling voelt de ruimte open, maar toch knus aan. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Je hebt hier veel werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken, zijn dit stuk voor stuk mooie, grote en lichte kamers. Eén slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en een andere kamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is een airco aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij twee dakkapellen optimaal benut. Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier bovendien een prachtige plek ontstaan voor een werk- of hobbyruimte met volop daglicht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een tweede dakkapel. Hierdoor is dit een volwaardige, lichte kamer. Achter de knieschotten is afgewerkte bergruimte aanwezig en boven deze kamer bevindt zich zelfs nog een extra bergzolder. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Tuin De diepe, besloten achtertuin ligt op het westen. Dat betekent volop genieten van de middag- en avondzon op het terras. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. De ligging is ideaal: letterlijk om de hoek vind je het centrum van Kesteren met alle dagelijkse voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een leuk speeltuintje en in de buurt zijn diverse scholen, verenigingen en kerken te vinden. Kesteren beschikt over een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem én een goede busverbinding. Je woont hier rustig in het Betuwse dorpse karakter, maar met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale tussenwoning met gunstige indeling - 4 grote slaapkamers - Extra werk-/hobbyruimte - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Energielabel B en 6 zonnepanelen (2023) - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken - Buitenschilderwerk 2024 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Diepe, besloten tuin op het westen met stenen berging - Gelegen nabij centrum, station en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.