Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Rijk van Batouwe 24

4041SZ Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 139.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 144.140

Prix d'achat /m²: € 2.968

Galerie de photos

Rijk van Batouwe 24 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren op eigen grond, direct aan het water, met vrij uitzicht over de weilanden! Op vakantiepark “De Betuwse Hofjes” tussen Kesteren en Lienden bieden wij dit sfeervolle, keurig onderhouden 3-kamer chalet aan, gelegen op eigen grond. Dit verzorgde chalet uit 2010 beschikt over een vrijstaande berging, airconditioning, een mooie natuurlijke tuin met diverse terrassen en een prachtige ligging aan het water. Hier komen rust, natuur en comfort werkelijk samen. De ligging van dit chalet is bijzonder fraai. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de weilanden en ervaar je volop privacy, ruimte en groen. De combinatie van het water, de mooie struiken, de rustige parkopzet en de beschutte terrassen maakt dit een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Betuwse buitenlucht, met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en richting de Waal. Indeling Via de entree/hal zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand; een tweede slaapkamer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en uiteraard de vrijstaande berging op het perceel, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het chalet is geheel gestoffeerd en voorzien van airconditioning, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Door de beschutte ligging en de omliggende beplanting geniet je hier van veel privacy. Het vrije uitzicht over het water en de weilanden zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, maken de eendjes die rustig voorbij zwemmen en soms even aankomen het buitenleven hier extra charmant. Een plek waar natuur, ontspanning en sfeer op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Kenmerken - Bouwjaar: 2012 - Eigen grond - Gelegen aan het water - Vrij uitzicht over de weilanden - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvriendelijk gebouwd met volkern rabatdelen - Kunststof kozijnen - Geheel gestoffeerd - Airconditioning - CV-combiketel (eigendom) - Vrijstaande berging - Parkeerplaats bij het chalet - Rustige, beschutte ligging met veel privacy - Keurig onderhouden Vakantiepark De Betuwse Hofjes kenmerkt zich door de aanwezigheid van watergangen, rust en een centrale ligging in de Betuwe. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fantastische omgeving, met boom- en fruitgaarden, dijken, uiterwaarden en de rivier de Waal op korte afstand. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op circa 10 minuten rijden. Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Beheersovereenkomst: € 2.117,50 (€ 1.750,00 excl. btw) Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Kortom: een verzorgd en op een uitstekende plek gelegen comfortabel chalet in de Betuwe, met eigen grond, een ligging aan het water, vrij uitzicht over de weilanden en volop rust, privacy en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 139.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 144.140

2,78%

Annuellement

%

€ 6.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 139.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Woonwagen, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
126 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.