Résidents
7.195
Dernière année: 2025
Tollenhof 23
4041BH Kesteren • Gelderland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.834
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Description
Instapklaar wonen in een gezellige buurt! In een kindvriendelijke en levendige wijk vind je deze strak afgewerkte eengezinswoning mét berging, veranda én je eigen parkeerplek. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Deze prachtige woning is tot in de puntjes gemoderniseerd. Denk aan hoge plinten, gestuucte plafonds en een stijlvolle keuken. Kortom: een huis dat direct goed voelt! De buurt Je woont hier op een top plek in Kesteren. Het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en kerken ligt om de hoek. Pak je de trein of moet je de snelweg op? Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station of op de A15. Hier ervaar je het beste van het Betuwse dorpsleven, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale, Z-vormige woonkamer met strakke laminaat-vloer, gestuuct plafond en handige trapkast. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, spoelbak en afzuigschouw. Via de keuken sta je zo in de fijne achtertuin. Hier kun je ultiem genieten van het buitenleven met een royaal terras, gezellige veranda en een berging met elektra. De tuin is groen aangelegd én heeft een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, tweede toilet, modern wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een praktische bergkast met een aansluiting voor de droger en toegang tot de bergzolder. Pluspunten 10 zonnepanelen Lichte, ruime woonkamer Sfeervolle inbouwspots op de bovenverdieping Strakke gestuucte plafonds Zonnige achtertuin op het zuidwesten Helemaal instapklaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kesteren
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren
Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.
Moyenne WOZ
EUR 410.714
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 18.921
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
158
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Niveau d'enseignement
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
810
Étiquette C
573
Étiquette B
299
Étiquette D
269
Étiquette A+++
155
Étiquette G
132
Étiquette F
87
Étiquette E
75
Étiquette A+
56
Étiquette A++++
39
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.666
Huurwoning
Gaz: 776 • Électricité: 2.431
Koopwoning
Gaz: 989 • Électricité: 3.354
Appartement
Gaz: 325 • Électricité: 1.536
Tussenwoning
Gaz: 784 • Électricité: 2.478
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.251
Activité dans Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
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