Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Grote Reed 6

8821LR Kimswerd • Fryslân

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 2.721

Galerie de photos

Grote Reed 6 Kimswerd
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een eigen (t)huis, een plek die rustig is en waar je - als je wilt - nog jouw eigen cachet aan kunt geven? Dan is dit mogelijk dé woning voor jou: mooi gelegen aan de rand van het dorp Kimswerd, vlakbij het buitengebied en vaarwater, en toch ook dichtbij Harlingen/Afsluitdijk en Franeker. Er zijn 3 slaapkamers en een fijne buitenplek waar je heerlijk beschut kunt zitten! Totale perceeloppervlakte: 100 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en (smalle) trap naar verdieping, gezellige, halfopen keuken met eenvoudig aanrecht (de kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn desgewenst ter overname), grote ramen en zicht op de achtertuin, de knusse woonkamer heeft eveneens grote ramen en kijkt uit op de straat. In de aanbouw is de wasruimte met plaats voor de witgoedopstelling en een deur naar de tuin. Aangrenzend is de badkamer met een wastafelmeubel en spiegelkastje, een bad/douche en het toilet. De douche in de inloopdouche functioneert thans niet (garnituur ontbreekt). Boven: overloop, 1 grote slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met vaste kastruimte). De beschutte tuin ligt gunstig, op het oosten en is grotendeels bestraat. Achterin staat een berging voor tuingerei en fietsen. Er is een achterom (recht van pad). Algemeen: deze betaalbare woning ligt op een mooie plek, biedt de mogelijkheid voor eigen inbreng en verduurzaming, maar is zo ook prima bewoonbaar. Hier woon je vlakbij het buitengebied, terwijl tal van voorzieningen op enkele (auto)minuten afstand zijn. En o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR ketel van 2024); - grotendeels voorzien van isolerende beglazing; energielabel E; - het externe schilderwerk behoeft enig onderhoud; - de woning hoorde vroeger bij de zuivelfabriek die daar gevestigd was: de Coöperatieve Stoomzuivelfabriek 'de Goede Verwachting' - de stoommachine had genoeg vermogen om het hele dorp van elektriciteit te voorzien en zo was Kimswerd zijn tijd vooruit; - het nabije buitengebied biedt niet alleen de vrije natuur, maar ook wandel- en fietspaden, en de zeedijk om uit te waaien; - vanuit Kimswerd ben je snel in Harlingen, waar je in het winkelgebied 'Kimswerda' supermarkten en andere winkels vindt, en waar bovendien ook kinderopvang, meerdere (lagere) scholen en andere faciliteiten vlakbij zijn. Kimswerd ligt tussen Pingjum en Harlingen, aan beide kanten van de Harlingervaart. Het is een terpdorp met een schilderachtige kern, ook bekend om de beroemdste/beruchtste inwoner Grutte Pier, een Friese vrijheidsstrijder uit de 16de eeuw die het opnam tegen Bourgondiërs, Saksers en Hollanders. Er is een multifunctioneel centrum, kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen. Vanuit Kimswerd is Harlingen binnen een luttele (auto)minuten bereikbaar, alsook de A31 richting Sneek/Afsluitdijk en Leeuwarden. De nabijheid van de zee en de omringende natuur zorgen voor recreatieve mogelijkheden (wandelen, fietsen) in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de woning aan de Grote Reed 6 in Kimswerd, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8821

Google Maps

Localisation de Kimswerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kimswerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kimswerd. En 2025 étaient 530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.362.

Résidents

530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.819

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kimswerd
Année Résidents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kimswerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

59

Étiquette B

43

Étiquette A

31

Étiquette D

20

Étiquette F

17

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kimswerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 1.871

Huurwoning

Gaz: 795 • Électricité: 1.470

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.692

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 1.495

Vrijstaande woning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 735 • Électricité: 2.094

Activité dans Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kimswerd
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kimswerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kimswerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Kimswerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.