Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Greate Pierwei 15

8821LV Kimswerd • Fryslân

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.012

Galerie de photos

Greate Pierwei 15 Kimswerd
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen vertellen een verhaal. Greate Pierwei 15 vertelt er meerdere. Dit voormalige hoofdmeestershuis uit 1864 is door de huidige bewoners met uitzonderlijk veel zorg, gevoel voor historie en oog voor kwaliteit gerestaureerd en verbouwd tot een royaal en bijzonder sfeervol woonhuis waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van Kimswerd staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel privacy en een verrassend ruim woonprogramma van circa 249 m². Een woning voor liefhebbers van authentieke details, ruimte en rust; zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende sfeer op. Hoge plafonds, fraaie zichtlijnen, originele elementen, karakteristieke balklagen en historische details herinneren subtiel aan het rijke verleden van het pand. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel B. De royale woonkamer ademt warmte en authenticiteit. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele bedstede, werkende luiken en zichtbare historische details geven de ruimte een unieke uitstraling. De woonkeuken is ruim opgezet, modern uitgevoerd en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de keuken én de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met aansluitend een badkamer en suite. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte. De voormalige schuur — tegenwoordig een volledig geïsoleerde en verwarmde werkplaats — biedt talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, praktijk aan huis of werken vanuit huis. Op de verdieping boven dit achterhuis bevindt zich bovendien nog een extra royale kamer. Ook de eerste verdieping van het voorhuis biedt volop ruimte met meerdere grote slaapkamers en extra hobby- of werkvertrekken. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel volwassen groen, meerdere terrassen, prachtige zichtlijnen en optimale privacy. De sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken maken het een tuin waarin ieder seizoen genoten kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over houten bergingen, een praktische achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kimswerd is een geliefd en karakteristiek dorp in het noordwesten van Friesland, bekend als geboortedorp van Grutte Pier. De ligging is verrassend gunstig ten opzichte van Harlingen, de Afsluitdijk en diverse uitvalswegen, terwijl rust, ruimte en het Friese landschap altijd dichtbij zijn. Een uitzonderlijk woonhuis met historie, uitstraling en kwaliteit — tot in detail verzorgd en met liefde bewoond. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met historisch karakter Oorspronkelijk gebouwd in 1864 als hoofdmeesterswoning Circa 249 m² woonoppervlak Fraai gerestaureerd en uitstekend onderhouden Veel authentieke details behouden gebleven Slaap- en badkamer op de begane grond Royale werk-/hobbyruimte met vloerverwarming Meerdere ruime slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vijver 15 zonnepanelen Energielabel B Parkeren op eigen terrein Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht Gunstige ligging ten opzichte van Harlingen en de Afsluitdijk

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
1012 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8821

Google Maps

Localisation de Kimswerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kimswerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kimswerd. En 2026 étaient 523 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.362.

Résidents

523

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 297.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.819

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kimswerd
Année Résidents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kimswerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

59

Étiquette B

43

Étiquette A

31

Étiquette D

20

Étiquette F

17

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kimswerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 1.871

Huurwoning

Gaz: 795 • Électricité: 1.470

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.692

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 1.495

Vrijstaande woning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 735 • Électricité: 2.094

Activité dans Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kimswerd
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kimswerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kimswerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Kimswerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.