Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Greate Pierwei 15

8821LV Kimswerd • Fryslân

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.012

Fotoalbum

Greate Pierwei 15 Kimswerd
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen vertellen een verhaal. Greate Pierwei 15 vertelt er meerdere. Dit voormalige hoofdmeestershuis uit 1864 is door de huidige bewoners met uitzonderlijk veel zorg, gevoel voor historie en oog voor kwaliteit gerestaureerd en verbouwd tot een royaal en bijzonder sfeervol woonhuis waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van Kimswerd staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel privacy en een verrassend ruim woonprogramma van circa 249 m². Een woning voor liefhebbers van authentieke details, ruimte en rust; zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende sfeer op. Hoge plafonds, fraaie zichtlijnen, originele elementen, karakteristieke balklagen en historische details herinneren subtiel aan het rijke verleden van het pand. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel B. De royale woonkamer ademt warmte en authenticiteit. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele bedstede, werkende luiken en zichtbare historische details geven de ruimte een unieke uitstraling. De woonkeuken is ruim opgezet, modern uitgevoerd en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de keuken én de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met aansluitend een badkamer en suite. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte. De voormalige schuur — tegenwoordig een volledig geïsoleerde en verwarmde werkplaats — biedt talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, praktijk aan huis of werken vanuit huis. Op de verdieping boven dit achterhuis bevindt zich bovendien nog een extra royale kamer. Ook de eerste verdieping van het voorhuis biedt volop ruimte met meerdere grote slaapkamers en extra hobby- of werkvertrekken. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel volwassen groen, meerdere terrassen, prachtige zichtlijnen en optimale privacy. De sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken maken het een tuin waarin ieder seizoen genoten kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over houten bergingen, een praktische achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kimswerd is een geliefd en karakteristiek dorp in het noordwesten van Friesland, bekend als geboortedorp van Grutte Pier. De ligging is verrassend gunstig ten opzichte van Harlingen, de Afsluitdijk en diverse uitvalswegen, terwijl rust, ruimte en het Friese landschap altijd dichtbij zijn. Een uitzonderlijk woonhuis met historie, uitstraling en kwaliteit — tot in detail verzorgd en met liefde bewoond. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met historisch karakter Oorspronkelijk gebouwd in 1864 als hoofdmeesterswoning Circa 249 m² woonoppervlak Fraai gerestaureerd en uitstekend onderhouden Veel authentieke details behouden gebleven Slaap- en badkamer op de begane grond Royale werk-/hobbyruimte met vloerverwarming Meerdere ruime slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vijver 15 zonnepanelen Energielabel B Parkeren op eigen terrein Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht Gunstige ligging ten opzichte van Harlingen en de Afsluitdijk

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
1012 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1864
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8821

Google Karten

Standort von Kimswerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kimswerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kimswerd. In 2026 waren da 523 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.362.

Einwohner

523

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.819

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kimswerd
Jahr Einwohner
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kimswerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kimswerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Strom: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Strom: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Strom: 2.094

Betriebsaktivität in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kimswerd
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kimswerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kimswerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Kimswerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.