Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Grote Reed 2

8821LR Kimswerd • Fryslân

Verkauft

€ 210.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 216.050

Kaufpreis /m²: € 3.134

Fotoalbum

Grote Reed 2 Kimswerd
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle dorp Kimswerd staat deze charmante vrijstaande woning uit 1910, gelegen aan een rustig straatje dat de authentieke dorpssfeer ademt. De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken. Met een woonoppervlak van 67 m², twee slaapkamers en een sfeervolle afwerking is dit een perfecte starterswoning, of een heerlijke plek voor wie alleen of samen comfortabel wil wonen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd met 3 fases). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer met open keuken in. De woonkamer beschikt over een handige kelderkast en een sfeervolle kachel met vernieuwde dubbelwandige pijp. De keuken uit 2022 combineert karakter met comfort: Friese witjes en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Via de schuifpui bereik je de gesloten tuin met eigen achterom. Ook hier vind je een houten berging. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is in 2022 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de hal vind je tevens de cv-ketel (2022) en de trap naar boven. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met recent geplaatste dakkapellen voor extra licht en ruimte. De voorste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De woning is volledig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt. Belangrijke verbeteringen zijn onder andere: - Dakisolatie (10 cm PIR-platen + underlayment, september 2024); - Vloerisolatie aangebracht,: PIR platen van 40mm + 18mm underlayment; - Onderhoud en vernieuwing van nokbalk, windveren en schoorsteen in september 2024; - Nieuwe panlatten, tengels en dakgoten; - Vernieuwde elektra en meterkast met 3-fasenaansluiting; - Geïmpregneerde en geïsoleerde muren; - Dankzij deze ingrepen is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Omgeving Op slechts enkele minuten lopen ligt de zeedijk van de Waddenzee, perfect voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. Kimswerd staat bekend om Greate Pier en heeft een levendig dorpsleven met diverse verenigingen. In Harlingen, op korte afstand, vind je alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met karakter, comfort en lage woonlasten ideaal voor starters of wie gewoon prettig en zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050

2,78%

Jährlich

%

€ 10.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 210.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8821

Google Karten

Standort von Kimswerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kimswerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kimswerd. In 2025 waren da 530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.362.

Einwohner

530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.819

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kimswerd
Jahr Einwohner
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kimswerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kimswerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Strom: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Strom: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Strom: 2.094

Betriebsaktivität in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kimswerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kimswerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kimswerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Kimswerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.