Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Grote Reed 2

8821LR Kimswerd • Fryslân

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 3.134

Photo Gallery

Grote Reed 2 Kimswerd
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In het sfeervolle dorp Kimswerd staat deze charmante vrijstaande woning uit 1910, gelegen aan een rustig straatje dat de authentieke dorpssfeer ademt. De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken. Met een woonoppervlak van 67 m², twee slaapkamers en een sfeervolle afwerking is dit een perfecte starterswoning, of een heerlijke plek voor wie alleen of samen comfortabel wil wonen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd met 3 fases). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer met open keuken in. De woonkamer beschikt over een handige kelderkast en een sfeervolle kachel met vernieuwde dubbelwandige pijp. De keuken uit 2022 combineert karakter met comfort: Friese witjes en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Via de schuifpui bereik je de gesloten tuin met eigen achterom. Ook hier vind je een houten berging. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is in 2022 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de hal vind je tevens de cv-ketel (2022) en de trap naar boven. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met recent geplaatste dakkapellen voor extra licht en ruimte. De voorste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De woning is volledig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt. Belangrijke verbeteringen zijn onder andere: - Dakisolatie (10 cm PIR-platen + underlayment, september 2024); - Vloerisolatie aangebracht,: PIR platen van 40mm + 18mm underlayment; - Onderhoud en vernieuwing van nokbalk, windveren en schoorsteen in september 2024; - Nieuwe panlatten, tengels en dakgoten; - Vernieuwde elektra en meterkast met 3-fasenaansluiting; - Geïmpregneerde en geïsoleerde muren; - Dankzij deze ingrepen is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Omgeving Op slechts enkele minuten lopen ligt de zeedijk van de Waddenzee, perfect voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. Kimswerd staat bekend om Greate Pier en heeft een levendig dorpsleven met diverse verenigingen. In Harlingen, op korte afstand, vind je alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met karakter, comfort en lage woonlasten ideaal voor starters of wie gewoon prettig en zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
108 m²
Content
263 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8821

Google Maps

Location of Kimswerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kimswerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kimswerd. In 2025 were there 530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.362.

Residents

530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.819

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kimswerd
Year Residents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kimswerd
Year Average WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Education level

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kimswerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricity: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricity: 2.094

Business activity in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kimswerd
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kimswerd.

Frequently asked questions about living in Kimswerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Kimswerd

View more homes in this location.