Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Spaarlân 6 Kimswerd
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met kantoorruimte, zonnige tuin en energielabel A in Kimswerd Op een rustige locatie in het gezellige dorp Kimswerd staat deze ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 292 m². Een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken graag combineert. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties is deze woning volledig instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met praktische inloopkast. Daarnaast biedt de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor thuiswerken, een eigen praktijk of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en kindvriendelijke tuin beschikt over een zonnig terras, gazon en een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een Remeha Calenta CV-installatie (2014) profiteert u van een comfortabele én energiezuinige woning. De ligging combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid; Harlingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Pluspunten op een rij: Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Perceel van 292 m² Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur Luxe badkamer vernieuwd in 2022 Drie ruime slaapkamers, waaronder een inloopkast Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond Energielabel A en 12 zonnepanelen Remeha Calenta CV-installatie (2014) Verzorgde, kindvriendelijke tuin met overkapping Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Rustige ligging nabij Harlingen Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,12%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
292 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8821

Google Maps

Location of Kimswerd

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kimswerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kimswerd. In 2026 were there 523 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.362.

Residents

523

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 297.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.819

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kimswerd
Year Residents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kimswerd
Year Average WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Education level

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kimswerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricity: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricity: 2.094

Business activity in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kimswerd
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kimswerd.

Frequently asked questions about living in Kimswerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Kimswerd

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.