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Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.881

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Spaarlân 6 Kimswerd
Photo 46
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Description

Instapklare gezinswoning met kantoorruimte, zonnige tuin en energielabel A in Kimswerd Op een rustige locatie in het gezellige dorp Kimswerd staat deze ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 292 m². Een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken graag combineert. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties is deze woning volledig instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met praktische inloopkast. Daarnaast biedt de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor thuiswerken, een eigen praktijk of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en kindvriendelijke tuin beschikt over een zonnig terras, gazon en een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een Remeha Calenta CV-installatie (2014) profiteert u van een comfortabele én energiezuinige woning. De ligging combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid; Harlingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Pluspunten op een rij: Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Perceel van 292 m² Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur Luxe badkamer vernieuwd in 2022 Drie ruime slaapkamers, waaronder een inloopkast Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond Energielabel A en 12 zonnepanelen Remeha Calenta CV-installatie (2014) Verzorgde, kindvriendelijke tuin met overkapping Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Rustige ligging nabij Harlingen Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,07%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8821

Google Maps

Localisation de Kimswerd

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Chiffres de logement et de quartier dans Kimswerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kimswerd. En 2026 étaient 523 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.362.

Résidents

523

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 297.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.819

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kimswerd
Année Résidents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kimswerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

59

Étiquette B

43

Étiquette A

31

Étiquette D

20

Étiquette F

17

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kimswerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 1.871

Huurwoning

Gaz: 795 • Électricité: 1.470

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.692

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 1.495

Vrijstaande woning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 735 • Électricité: 2.094

Activité dans Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kimswerd
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kimswerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kimswerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

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