Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Spaarlân 6 Kimswerd
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met kantoorruimte, zonnige tuin en energielabel A in Kimswerd Op een rustige locatie in het gezellige dorp Kimswerd staat deze ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 292 m². Een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken graag combineert. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties is deze woning volledig instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met praktische inloopkast. Daarnaast biedt de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor thuiswerken, een eigen praktijk of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en kindvriendelijke tuin beschikt over een zonnig terras, gazon en een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een Remeha Calenta CV-installatie (2014) profiteert u van een comfortabele én energiezuinige woning. De ligging combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid; Harlingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Pluspunten op een rij: Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Perceel van 292 m² Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur Luxe badkamer vernieuwd in 2022 Drie ruime slaapkamers, waaronder een inloopkast Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond Energielabel A en 12 zonnepanelen Remeha Calenta CV-installatie (2014) Verzorgde, kindvriendelijke tuin met overkapping Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Rustige ligging nabij Harlingen Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,12%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8821

Google Karten

Standort von Kimswerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kimswerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kimswerd. In 2026 waren da 523 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.362.

Einwohner

523

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.819

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kimswerd
Jahr Einwohner
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kimswerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kimswerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Strom: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Strom: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Strom: 2.094

Betriebsaktivität in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kimswerd
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kimswerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kimswerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Kimswerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.