Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Spaarlân 6

8821MG Kimswerd • Fryslân

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Spaarlân 6 Kimswerd
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met kantoorruimte, zonnige tuin en energielabel A in Kimswerd Op een rustige locatie in het gezellige dorp Kimswerd staat deze ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 292 m². Een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken graag combineert. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties is deze woning volledig instapklaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer met praktische inloopkast. Daarnaast biedt de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor thuiswerken, een eigen praktijk of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en kindvriendelijke tuin beschikt over een zonnig terras, gazon en een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een Remeha Calenta CV-installatie (2014) profiteert u van een comfortabele én energiezuinige woning. De ligging combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid; Harlingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Pluspunten op een rij: Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Perceel van 292 m² Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur Luxe badkamer vernieuwd in 2022 Drie ruime slaapkamers, waaronder een inloopkast Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond Energielabel A en 12 zonnepanelen Remeha Calenta CV-installatie (2014) Verzorgde, kindvriendelijke tuin met overkapping Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Rustige ligging nabij Harlingen Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,12%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2026 waren er 523 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

523

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.