Direct naar de inhoud
Logo van 0517 Makelaars | Harlingen, Franeker en omgeving

Jan Timmerstraat 19

8821LT Kimswerd • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.982

Fotogalerij

Jan Timmerstraat 19 Kimswerd
Foto 58

Omschrijving

Royale vrijstaande woning in het rustige Kimswerd! Deze ruime woning beschikt over drie slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee is de woning niet alleen prettig van opzet, maar ook geschikt voor verschillende woonwensen. De woning staat op een perceel van 223 m² en heeft een woonoppervlakte van 164 m². Indeling van de woning Begane grond Royale entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losstaande koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast nog een extra ruimte, die ideaal is als speel- of hobbykamer, thuiswerkplek of eventueel als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is ook levensloopbestendig wonen een mogelijkheid. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin De ruime zijtuin is gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om in de zomer heerlijk van het buitenleven te genieten. Informatie: - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte van 164 m² - Perceeloppervlakte van 223 m² - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de begane grond - Royale en lichte woonkamer - Open keuken - Inpandige berging - Ruime tuin op het zuidoosten

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2026 waren er 523 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

523

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.