Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Greate Pierwei 15

8821LV Kimswerd • Fryslân

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.012

Fotogalerij

Greate Pierwei 15 Kimswerd
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vertellen een verhaal. Greate Pierwei 15 vertelt er meerdere. Dit voormalige hoofdmeestershuis uit 1864 is door de huidige bewoners met uitzonderlijk veel zorg, gevoel voor historie en oog voor kwaliteit gerestaureerd en verbouwd tot een royaal en bijzonder sfeervol woonhuis waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van Kimswerd staat deze vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht, veel privacy en een verrassend ruim woonprogramma van circa 249 m². Een woning voor liefhebbers van authentieke details, ruimte en rust; zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende sfeer op. Hoge plafonds, fraaie zichtlijnen, originele elementen, karakteristieke balklagen en historische details herinneren subtiel aan het rijke verleden van het pand. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel B. De royale woonkamer ademt warmte en authenticiteit. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele bedstede, werkende luiken en zichtbare historische details geven de ruimte een unieke uitstraling. De woonkeuken is ruim opgezet, modern uitgevoerd en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de keuken én de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met aansluitend een badkamer en suite. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte. De voormalige schuur — tegenwoordig een volledig geïsoleerde en verwarmde werkplaats — biedt talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, praktijk aan huis of werken vanuit huis. Op de verdieping boven dit achterhuis bevindt zich bovendien nog een extra royale kamer. Ook de eerste verdieping van het voorhuis biedt volop ruimte met meerdere grote slaapkamers en extra hobby- of werkvertrekken. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel volwassen groen, meerdere terrassen, prachtige zichtlijnen en optimale privacy. De sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken maken het een tuin waarin ieder seizoen genoten kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over houten bergingen, een praktische achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kimswerd is een geliefd en karakteristiek dorp in het noordwesten van Friesland, bekend als geboortedorp van Grutte Pier. De ligging is verrassend gunstig ten opzichte van Harlingen, de Afsluitdijk en diverse uitvalswegen, terwijl rust, ruimte en het Friese landschap altijd dichtbij zijn. Een uitzonderlijk woonhuis met historie, uitstraling en kwaliteit — tot in detail verzorgd en met liefde bewoond. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met historisch karakter Oorspronkelijk gebouwd in 1864 als hoofdmeesterswoning Circa 249 m² woonoppervlak Fraai gerestaureerd en uitstekend onderhouden Veel authentieke details behouden gebleven Slaap- en badkamer op de begane grond Royale werk-/hobbyruimte met vloerverwarming Meerdere ruime slaapkamers Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vijver 15 zonnepanelen Energielabel B Parkeren op eigen terrein Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht Gunstige ligging ten opzichte van Harlingen en de Afsluitdijk

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
732 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1864
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8821

Google Maps

Locatie van Kimswerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kimswerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kimswerd. In 2026 waren er 523 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.362.

Inwoners

523

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 297.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.819

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kimswerd
Jaar Inwoners
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530
2026 523

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kimswerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 40 15-25: 40 25-45: 80 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

59

Label B

43

Label A

31

Label D

20

Label F

17

Label E

15

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kimswerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Elektriciteit: 2.094

Bedrijvigheid in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kimswerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kimswerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Kimswerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2026 ongeveer 523 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Kimswerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.