Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Súdterp 4

8821LH Kimswerd • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.812

Fotoalbum

Súdterp 4 Kimswerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het gezellige dorp Kimswerd staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. De woning is per direct beschikbaar en biedt jou de kans om er snel je thuis van te maken. Hoewel de woning momenteel eenvoudig is uitgevoerd, vormt dit juist een uitgelezen kans om alles geheel naar eigen wens in te richten. De basis is goed: een ruime indeling, een fijne lichtinval en een royale kavel met eigen parkeergelegenheid. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een nieuw project om helemaal eigen te maken - hier ligt de basis klaar. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met trapopgang en een toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot een aangebouwde stenen berging, handig voor extra opslag of als klusruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een wastafel en douche. Tot slot is er nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Perceelgrootte 315 m² - Inhoud ca. 360 m³ - Energielabel F - Bouwjaar ca. 1955 - Elkien voorwaarden zijn van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 19 februari tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 26 februari om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8821

Google Karten

Standort von Kimswerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kimswerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kimswerd. In 2025 waren da 530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.362.

Einwohner

530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.819

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kimswerd
Jahr Einwohner
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kimswerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kimswerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Strom: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Strom: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Strom: 2.094

Betriebsaktivität in Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kimswerd
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kimswerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kimswerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer Häuser in Kimswerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.