Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Grote Reed 2

8821LR Kimswerd • Fryslân

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Grote Reed 2 Kimswerd
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het sfeervolle dorp Kimswerd staat deze charmante vrijstaande woning uit 1910, gelegen aan een rustig straatje dat de authentieke dorpssfeer ademt. De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken. Met een woonoppervlak van 67 m², twee slaapkamers en een sfeervolle afwerking is dit een perfecte starterswoning, of een heerlijke plek voor wie alleen of samen comfortabel wil wonen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd met 3 fases). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer met open keuken in. De woonkamer beschikt over een handige kelderkast en een sfeervolle kachel met vernieuwde dubbelwandige pijp. De keuken uit 2022 combineert karakter met comfort: Friese witjes en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Via de schuifpui bereik je de gesloten tuin met eigen achterom. Ook hier vind je een houten berging. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is in 2022 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de hal vind je tevens de cv-ketel (2022) en de trap naar boven. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met recent geplaatste dakkapellen voor extra licht en ruimte. De voorste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De woning is volledig gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt. Belangrijke verbeteringen zijn onder andere: - Dakisolatie (10 cm PIR-platen + underlayment, september 2024); - Vloerisolatie aangebracht,: PIR platen van 40mm + 18mm underlayment; - Onderhoud en vernieuwing van nokbalk, windveren en schoorsteen in september 2024; - Nieuwe panlatten, tengels en dakgoten; - Vernieuwde elektra en meterkast met 3-fasenaansluiting; - Geïmpregneerde en geïsoleerde muren; - Dankzij deze ingrepen is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Omgeving Op slechts enkele minuten lopen ligt de zeedijk van de Waddenzee, perfect voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. Kimswerd staat bekend om Greate Pier en heeft een levendig dorpsleven met diverse verenigingen. In Harlingen, op korte afstand, vind je alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met karakter, comfort en lage woonlasten ideaal voor starters of wie gewoon prettig en zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8821

Mapas de Google

Ubicación de Kimswerd

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kimswerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kimswerd. En 2025 había 530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.362.

Inhabitantes

530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.819

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kimswerd
Año Inhabitantes
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kimswerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

89

Etiqueta C

59

Etiqueta B

43

Etiqueta A

31

Etiqueta D

20

Etiqueta F

17

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kimswerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricidad: 1.871

Huurwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.470

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 2.692

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 1.495

Vrijstaande woning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 735 • Electricidad: 2.094

Actividad empresarial en Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kimswerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kimswerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kimswerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Kimswerd

Ver más viviendas en este lugar.